Проект застройки территории с корректурой линий градостроительного регулирования по Профсоюзная, ул.Л.Месароша, пер.Илменский, ул. Кайназарова и ул.Ынтымак (1-стадия)
Заказчики: ОсОО «Базис М», Усубалиев М.И.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Проектом предлагается размещение группы 5-9ти этажных жилых домов с СКБ, размещение общественных зданий и сооружений, школы, детского сада/ясли, также проектом предусмотрены местный проезд, тротуары для пешеходов, велосипедные дорожки и все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха. Застройка квартала проектируемыми зданиями и сооружениями производится за счет сноса старых зданий, хозяйственных построек, гаражей и индивидуальных жилых домов.
Также проектом предлагается корректура красных линий по ул.Месароша от пр.Ден Сяопина до ул.Профсоюзной, так как по Генеральному плану г.Бишкек ул.Месароша является от пр.Ден Сяонина до ул.Волковой магистральной улицей районного значения, а от ул.Волковой до ул.Профсоюзной улица Месароша показана как местный проезд. Ширина существующих красных линий ул.Месароша составляет 80 метров, проектом предлагается уменьшить ширину красных линий до 50 метров.
12-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями и подземным автопаркингом в 12 мкр-не, д.65/1
Заказчик: ОсОО «СК Платинум»
Проектировщик: ОсОО «Bildform»
Проектируемый объект расположен в юго-восточной части города Бишкек в микрорайоне №12, между ул.М.Каралаева и третьей надпойменной террасой реки Аламедин, севернее южной магистрали. Участок ограничен: с южной стороны – территорией существующего многоэтажного жилого дома; с восточной стороны – рекой Аламедин; с западной стороны – ул.М.Каралаева.
Рельеф участка спокойный, с незначительным понижением к северу. Подземные воды находятся на глубине более 15 метров. Согласно карты комплексного сейсмического микрорайонирования г. Бишкек участок расположен в 4 зоне влияния Ыссык-Атинского разлома сейсмичностью 8 баллов, в соответствии со Сводом правил проектирования и застройки территорий города Бишкек и сел, примыкающих к Ыссык-Атинскому разлому.
Проектируемый 12-этажный жилой дом состоит из двух блоков, в которых разместятся жилые квартиры различной планировки, на 1-ом и 2-ом этажах расположены торгово-офисные помещения. В подвальном этаже расположены парковочные места для автомобилей и технические помещения.
Планировка этажей решена с учетом инсоляции, предусмотрена удобная взаимосвязь между помещениями. Проектом предусмотрено применение передовых отделочных материалов. Южный торец здания имеет радиальную планировку, в увязке с существующей транспортной развязкой.
Проект планировки и застройки территории ограниченными ул.Байтик Баатыра – ул.Кулатова – ул.Элебаева – ул.Горького
Заказчик: ОсОО «Байэр», ОсОО «Квантикс»
Проектировщик: Бишкекглавархитектура
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Бишкек.
Согласно генеральному плану г.Бишкек до 2025 года рассматриваемая территория определена под территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки, где на сегодняшний день расположены многоэтажные и малоэтажные жилые дома, административные здания, строящийся многоэтажный жилой дом и мед.учреждение.
Проектом застройки предусмотрены дошкольная организация на 140 мест, 7-9 этажный жилой дом с подземным паркингом, 14-этажный бизнес центр, организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, .
В составе проекта заказчиками ОсОО «Байэр» и ОсОО «Квантикс» предлагается размещение 7-9 этажного жилого дома с подземным паркингом и 14-этажного бизнес центра на собственной территории по ул.Байтик Баатыра, 59.
Проект застройки территории разработан согласно утвержденного генерального плана города Бишкек.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного совета г.Бишкек в установленном порядке.
Проект застройки территории ограниченными пр.Чуй – ул.Тоголок Молдо – ул. Московская – ул.Исанова
Заказчик: ОсОО «Ексен строй»
Проектировщик: Бишкекглавархитектура
Проектируемая территория находится в центральной части города в Бишкек, в квартале ограниченными пр. Чуй, ул. Московская, ул. Тоголок-молдо, ул. Исанова. Согласно генерального плана города Бишкек на период до 2025года утвержденного постановлением КР от 21.11.2006 №805, территория предусмотрена под категорию общественных центров многоэтажной жилой и общественной застройки.
В настоящее время на рассматриваемой территории сложившееся общественная и жилая застройка, так же в квартале расположены различные административные здания.
Для полной реализации генерального плана города Бишкек необходимо рассмотреть проектное предложение данного квартала под проектирование и строительство многоэтажной жилой и общественной застройки в связи с увеличением потребности населения. Необходимо рассмотреть проектные предложения новых многоэтажных зданий отвечающих современным требованиям с учетом строительных норм.
Проектным предложением предлагается упорядочение и расширения существующей транспортно-пешеходной сети с организацией дворового пространство и зеленых насаждений.
Выступающие отметили, что по земельным участкам по ул.Сыдыкова,115,119,123,125 имеется определение административного суда от 01.03.2021г.
Обсудив и обменявшись мнениями Градостроительный совет решил:
В целом принять за основу данный проект застройки и одобрить для дальнейшей работы и разработки предпроектных документаций, в отношении земельных участков, расположенных по ул.Сыдыкова,115,119,123,125 проект застройки действует после снятия запрета решением суда.
