35-22

Проект застройки территории, ограниченной пр.Ч.Айтматова, ул.Жаманбаева, ул.Джунусалиева, ул.Ремесленная с установлением линий градостроительного регулирования (1-этап)

Заказчик: Арапбаев М.А.

Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура» отдел ГПО

Докладчик: Анарбаев Ч.

Рассмотрено и одобрено градсоветом г. Бишкек от 30.12.2021 г.


Территория проектирования расположена в центральной части г. Бишкек и ограничена пр.Ч.Айтматова, ул.Жаманбаева, ул.Джунусалиева, ул.Ремесленная.

В настоящее время территория используется, как селитебная, административная, коммерческая, и торгово-сервисная территории.

Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки всей территории.

Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».

Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов.

Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов с СКБ (от 7-ми до 9-ти этажей), многоэтажных жилых домов с СКБ (от 9-ти до 14-ти этажей), общественных зданий (от 5-ти до 9-ти этажей), хирургического комплекса с поликлиникой и стационаром. Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В западной части рассматриваемой территории сохраняется территория существующей больницы, в юго-восточной части сохраняется территория существующего университета, в северо-восточной части сохраняется территория существующего торгового центра.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения,  а именно: школа на 1440 ученических мест, 1 детский сад на 80 мест, 2 детских сада на 250 мест и 2 детских сада на 180 мест. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.

Технико-экономические показатели (ТЭП):

  1. Площадь проектируемой территории                   30 га
  2. 2. Проектируемые жилые дома:

                 Площадь застройки                                         24875,49 м2

                 Общая площадь жилых домов                     100358 м2

                 Общая жилая площадь                                   75268 м2

                 Количество жителей                                        4184 чел.

  1. 3. Проектируемые общественные здания и сооружения:

                 Площадь застройки                                          19747 м2

                 Общая площадь                                                 27369 м2

                 Общая полезная площадь                              20526 м2

  1. 4. Детские сады                                            

                                                                                                 2 на 250 мест

                                                                                                 2 на 180 мест

                                                                                                  1 на 80 мест

                                                                                                Всего – 940 мест

  1. 5. Проектируемая школа                                            1 на 1440 уч/мест
  2. 6. Автопарковки для жилых домов                         235 м/мест
  3. Автопарковки для общественых зданий               256 м/мест 

0 Reviews

Write a Review