Проект застройки территории, ограниченной пр.Ч.Айтматова, ул.Жаманбаева, ул.Джунусалиева, ул.Ремесленная с установлением линий градостроительного регулирования (1-этап)
Заказчик: Арапбаев М.А.
Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура» отдел ГПО
Докладчик: Анарбаев Ч.
Рассмотрено и одобрено градсоветом г. Бишкек от 30.12.2021 г.
Территория проектирования расположена в центральной части г. Бишкек и ограничена пр.Ч.Айтматова, ул.Жаманбаева, ул.Джунусалиева, ул.Ремесленная.
В настоящее время территория используется, как селитебная, административная, коммерческая, и торгово-сервисная территории.
Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки всей территории.
Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».
Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов с СКБ (от 7-ми до 9-ти этажей), многоэтажных жилых домов с СКБ (от 9-ти до 14-ти этажей), общественных зданий (от 5-ти до 9-ти этажей), хирургического комплекса с поликлиникой и стационаром. Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В западной части рассматриваемой территории сохраняется территория существующей больницы, в юго-восточной части сохраняется территория существующего университета, в северо-восточной части сохраняется территория существующего торгового центра.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: школа на 1440 ученических мест, 1 детский сад на 80 мест, 2 детских сада на 250 мест и 2 детских сада на 180 мест. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
Технико-экономические показатели (ТЭП):
- Площадь проектируемой территории 30 га
- 2. Проектируемые жилые дома:
Площадь застройки 24875,49 м2
Общая площадь жилых домов 100358 м2
Общая жилая площадь 75268 м2
Количество жителей 4184 чел.
- 3. Проектируемые общественные здания и сооружения:
Площадь застройки 19747 м2
Общая площадь 27369 м2
Общая полезная площадь 20526 м2
- 4. Детские сады
2 на 250 мест
2 на 180 мест
1 на 80 мест
Всего – 940 мест
- 5. Проектируемая школа 1 на 1440 уч/мест
- 6. Автопарковки для жилых домов 235 м/мест
- Автопарковки для общественых зданий 256 м/мест
