72-23

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ территории, ограниченной
ул.Ибраимова, пр.Чуй, русло реки Аламедин, ул.Тугольбай Ата
(1-й этап)

Заказчик:                                                    Ходжамниязов Д.

Проектировщик                                         ГУ «Бишкекглавархитектура»

Докладчик                                                      Конокбаев А.

 

 

Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Бишкек ограниченна пр.Чуй, русло реки Аламедин,
ул.Линейная, ул.Ибраимова.

Проект застройки территории направлен
на реализацию принципиальных решений ранее разработанного проекта детальной
планировки центральной территории города Бишкек, с целью более рационального
использования земельных ресурсов, регулирования застройки с учетом местных
условий, а также выделения элементов планировочной структуры, архитектурных и
конструктивных решений, инженерного обеспечения с учетом индивидуальных
особенностей и максимального сохранения природного ландшафта и охраны
окружающей природной среды.

Основная задача территориального
развития – создание оптимальной планировочной структуры и комфортной среды
жизнедеятельности граждан градостроительными средствами. Проектом предусмотрены здания общественного назначения и определены
расчетом по действующим нормативам.

Проектируемая территория объединена с
существующим городским общественным центром системой транспортных и пешеходных
связей.

Проектируемый жилой район будет застраиваться многоэтажными жилыми домами
со встроенными объектами соцкультбыта с организацией замкнутых и полузамкнутых
дворов с гостевыми автостоянками и детскими игровыми площадками. 

Проектом застройки предусмотрено проектирование 4-х дошкольных
образовательных организации на 400 мест, гостевых автостоянок вдоль проездов в
местах, где предусмотрены торговые-административные центры и СКБ,
использование
незастроенных участков под озеленение общего пользования, пешеходные улицы и
велосипедные дорожки, спортивные площадки, а также формирование вдоль
центральных улиц системы общественных зданий и сооружений, что позволит внести
живописные элементы в квартальную регулярную планировочную структуру жилого
района.

На
проектируемом районе в настоящее время расположены: по пр.Чуй «Школа-гимназия №12»,
по ул.Гоголя расположен «Эколого-Экономический лицей №65», на пересечении
ул.Гоголя и ул.Московская «Школа №11». На данном территории в основном
расположены 5-этажные жилые дома панельного типа. По ул.Боконбаева расположен
Дошкольная образовательная организация №145, Между ул.Токтогула – ул.Гоголя –
ул.Суюмбаева – пр.Чуй распологаются детский сад №107 и детская образовательная
организация №124. На пересечении ул.Ибраимова и пр.Чуй располен торговый дом “Дордой
Плаза”. Все вышеуказанные объекты при разработке эскиза затройки
сохраняются.

Предусмотрены
гостевые автостоянки на рассматриваемом районе по улицам, где предусмотрены
торговые-административные центры и СКБ

 

 

ТЭП проекта застройки

 

Территория проектируемой
застройки                                                              85,5 га

Численность населения                                       7,2 тыс.чел.

Плотность населения                                           87 чел/га

 

Площадь существующей обществ.
застройки                                                              39 741 м2

Площадь существующей жилой
застройки                                                              68 164 м2

Площадь проектируемой обществ.
застройки                                                              8 976 м2

Площадь проектируемой жилой  застройки     22 486 м2

 

Общая площадь существующей
обществ. застройки                                             158 967 м2

Общая площадь существующей жилой
застройки                                                              258 411 м2

Общая площадь проектируемой
обществ. застройки                                             27 988 м2

Общая площадь проектируемой
жилой застройки                                                 144 891 м2

 

Кол-во парковочных мест                                  1 153 машино/мест

 

0 Reviews

Write a Review