69-22

Проект застройки территории, ограниченной ул. Токтогула, ул. Шопокова, ул. Московская, ул. Тыныстанова (1-й этап).

 

Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 13.10.2022г.

 

            Рассматриваемая территория находится в центральной части города Бишкек и ограничивается с севера ул. Токтогула, с востока – ул. Шопокова, с юга – ул. Московская, с запада – ул. Тыныстанова.

            Согласно генерального плана г. Бишкек до 2025 г. территория данного квартала входит в “территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки”.

   Одним из основных вопросов было рассмотрение формирования проектируемого квартала, с учетом застройки и реновации существующих индивидуальных жилых домов под строительство многоэтажных жилых домов с необходимыми объектами соцкультбыта.

Проектом предусматривается размещение 15-ти этажного бизнес центра с магазинами, кафе и подземным автопаркингом по ул. Абдрахманова, 166.

Принятая планировка улично-дорожной сети создает условия эффективного обслуживания и удобства доступа населения из отделенных районов города к центральной части, и ко всей проектируемой территории с использованием массового городского пассажирского транспорта – троллейбуса и автобуса.

Проектом застройки, где предусмотрены многоэтажные жилые дома со встроенными объектами соцкультбыта, организованы замкнутые и полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками и детскими игровыми площадками. На территории данной застройки с восточной стороны располагается существующая школа-лицей с пристройкой.

Застройка выполнена с учетом проектных предложений заказчиков. Объемно-планировочное и градостроительное решение общей структуры территории, а также архитектурно-композиционное решение всей проектируемой застройки принято в увязке с существующей застройкой.

 

Технико экономические показатели – ТЭП

Площадь застройки:                             12 га

Численность населения                        3300 чел

Плотность населения                            275 чел/га

Площадь застройки существующих зданий и сооружений:
Жилая                                                    12635 м2
Общественная                                       2587 м2

Общая площадь существующих зданий и сооружений:
Жилая                                                    
55468 м2
Общественная                                      
 8496 м2 

Площадь застройки проектируемых зданий и сооружений:
Жилая
                                                     880 м2 
Общественная
                                       4322 м2

Общая площадь проектируемых зданий и сооружений:
Жилая
                                                     4446 м2
Общественная                                        25827 м2

Количество парковочных мест:           

Для жилых помещений        (3300 чел. х 0.8 м2 ) / 18 м2= 146 машино/мест

Для общественных                (8496 м2 + 25827 м2) /80 = 429 машино/мест

 


0 Reviews

Write a Review