Проект застройки территории, ограниченной ул. Токтогула, ул. Шопокова, ул. Московская, ул. Тыныстанова (1-й этап).
Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 13.10.2022г.
Рассматриваемая территория находится в центральной части города Бишкек и ограничивается с севера ул. Токтогула, с востока – ул. Шопокова, с юга – ул. Московская, с запада – ул. Тыныстанова.
Согласно генерального плана г. Бишкек до 2025 г. территория данного квартала входит в “территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки”.
Одним из основных вопросов было рассмотрение формирования проектируемого квартала, с учетом застройки и реновации существующих индивидуальных жилых домов под строительство многоэтажных жилых домов с необходимыми объектами соцкультбыта.
Проектом предусматривается размещение 15-ти этажного бизнес центра с магазинами, кафе и подземным автопаркингом по ул. Абдрахманова, 166.
Принятая планировка улично-дорожной сети создает условия эффективного обслуживания и удобства доступа населения из отделенных районов города к центральной части, и ко всей проектируемой территории с использованием массового городского пассажирского транспорта – троллейбуса и автобуса.
Проектом застройки, где предусмотрены многоэтажные жилые дома со встроенными объектами соцкультбыта, организованы замкнутые и полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками и детскими игровыми площадками. На территории данной застройки с восточной стороны располагается существующая школа-лицей с пристройкой.
Застройка выполнена с учетом проектных предложений заказчиков. Объемно-планировочное и градостроительное решение общей структуры территории, а также архитектурно-композиционное решение всей проектируемой застройки принято в увязке с существующей застройкой.
Технико экономические показатели – ТЭП
Площадь застройки: 12 га
Численность населения 3300 чел
Плотность населения 275 чел/га
Площадь застройки существующих зданий и сооружений:
Жилая 12635 м2
Общественная 2587 м2
Общая площадь существующих зданий и сооружений:
Жилая 55468 м2
Общественная 8496 м2
Площадь застройки проектируемых зданий и сооружений:
Жилая 880 м2
Общественная 4322 м2
Общая площадь проектируемых зданий и сооружений:
Жилая 4446 м2
Общественная 25827 м2
Количество парковочных мест:
Для жилых помещений (3300 чел. х 0.8 м2 ) / 18 м2= 146 машино/мест
Для общественных (8496 м2 + 25827 м2) /80 = 429 машино/мест
