Проект застройки территории, ограниченной ул.Ахунбаева, ул.Молдокулова, ул.Кулмурзаева, ул.Достоевского в жилом массиве «Кок-Жар» (1-й этап)
Рассмотрено и одобрено на Градостроительном совете ГУ “Бишкекглавархитектура” от 22. 09. 2022 г.
Рассматриваемый участок расположен в западной части города Бишкек и ограничена улицами ул.Ахунбаева, ул.Молдокулова, ул.Кулмурзаева, ул.Достоевского в жилом массиве «Кок-Жар».
Для детального расстотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта затройки территории.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «территории кварталов с высокоплотной усадебной застройкой», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома.
Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне сейсмичностью 8 баллов.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (6-14 этажей), организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания.
Также проектом предусматиривается комплексаня застройка территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком Эркинбеков К.Э. предлагается размещение 12-ти этажного жилого дома с объектами СКБ на собственной территории по ул.Кок-Жангак, 84,86.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 2 детских сада по 150 мест и 1 школа на 800 мест. Застрйока предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного совета г.Бишкек в установленном порядке.
ТЭП проекта застройки
Территория проектируемой застройки – 14,7 га
Численность населения – 6,4 тыс.чел.
Плотность населения – 441 чел/га
Площадь существующей застройки – 319 м2
Площадь проектируемой обществ. застройки – 1 555 м2
Площадь проектируемой жилой застройки – 21 993 м2
Общая площадь существующей застройки – 1 918 м2
Общая площадь проектируемой обществ. застройки – 6 948 м2
Общая площадь проектируемой жилой застройки – 129 919 м2
Проектируемый детский сад – 360 мест
Проектируемая школа – 800 мест
Площадь озеленения – 59 460 м2
Площадь детской площадки – 4 776 м2
Кол-во парковочных мест – 1 147 машино/мест
