66-22

 

Проект застройки территории, ограниченной ул.Ахунбаева, ул.Молдокулова, ул.Кулмурзаева, ул.Достоевского  в жилом массиве «Кок-Жар» (1-й этап) 

 

Рассмотрено и одобрено на Градостроительном совете ГУ “Бишкекглавархитектура”  от 22. 09. 2022 г.

 

Рассматриваемый участок расположен в западной части города Бишкек и ограничена улицами ул.Ахунбаева, ул.Молдокулова, ул.Кулмурзаева, ул.Достоевского  в жилом массиве «Кок-Жар».

Для детального расстотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта затройки территории.

Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «территории кварталов с высокоплотной усадебной застройкой», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома.

Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне сейсмичностью 8 баллов.

Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (6-14 этажей), организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания.

Также проектом предусматиривается комплексаня застройка территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком Эркинбеков К.Э. предлагается размещение 12-ти этажного жилого дома с объектами СКБ на собственной территории по ул.Кок-Жангак, 84,86.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 2 детских сада по 150 мест и 1 школа на 800 мест. Застрйока предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.

В связи с изложенным данный проект  выносится на рассмотрение Градостроительного совета г.Бишкек  в установленном порядке.

 

ТЭП проекта застройки

 

Территория проектируемой застройки                              – 14,7 га

Численность населения                                                       – 6,4 тыс.чел.

Плотность населения                                                           – 441 чел/га

 

Площадь существующей застройки                                   – 319 м2

Площадь проектируемой обществ. застройки                   – 1 555 м2

Площадь проектируемой жилой застройки                       – 21 993 м2

 

Общая площадь существующей застройки                       – 1 918 м2

Общая площадь проектируемой обществ. застройки       – 6 948 м2

Общая площадь проектируемой жилой застройки           – 129 919 м2

 

Проектируемый детский сад                                               – 360 мест

Проектируемая школа                                                          – 800 мест

Площадь озеленения                                                            – 59 460 м2

Площадь детской площадки                                                – 4 776 м2

Кол-во парковочных мест                                                    – 1 147 машино/мест

 

0 Reviews

Write a Review