Проект застроек кварталов Южной зоны г.Бишкек
Заказчики: ОсОО “Елизавета”, ОсОО СК “Авангард Стиль”,ОсОО “Юрист Риэл Строй”, ОсОО “ЭсФэ Констракшн”,
ОсОО “Недвижимость №1”, Учреждение “Американский Университет в Центральной Азии” ОсОО «Эмарк Строй»,
ОсОО «Эмарк Групп», Ибраимов Р.Х., Каракеев З.Т., Ооганбаев А.Б., Джумалиев А.К., ОсОО «Байтур Билдинг»,
Джусупов Э.К., ОсОО «Гринвейс», ОсОО «Памир Строй», ОсОО «Малика», ОсОО «Аю Премиум строй» ОсОО «ТС
Групп Констракшн», ОсОО «Сааб строй», ОсОО «Имарат Прогресс», ОсОО «Эласс Строй»
Проектировщики: ГПИ градостроительства и архитектуры, ГУ «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Асаналиев Ж.А.
Представленная работа проекты застроек микрорайонов, кварталов Южной зоны г.Бишкек является продолжением и реализацией ПДП южной зоны г.Бишкек. В настоящее время после утверждения ПДП были разработаны проекты застроек отдельных территорий, микрорайонов, кварталов и участков, которые рассмотрены на градостроительном совете. Первоначальная разработка ПДП велась на старой топооснове в М1:2000 и при разработке проектов застроек отдельных участков произошли множество уточнения и корректуры прохождения красных линий и границ участков отдельных застроек территории.
Проектом предусматривается упорядочение вокруг существующих застроек с учетом ранее выделенных земельных участков и изменением функционального назначения перспективного развития под многоэтажную жилую застройку с Юго-Восточной стороны перспективной улицы Жукеева Пудовкина с дальнейшим формированием улично-дорожной сети проектируемого района.
На основании ПДП южной зоны г. Бишкек, разработана транспортно-пешеходная связь с существующей застройкой южного района предусмотрена за счет продолжения одной из основных городских улиц Жукеева-Пудовкина до проектируемой южной объездной дороги, продолжение улицы Сухэ-Батора, ул. Куттубаева, ул. Нуркамал, ул. Токтоналиева и другие проектируемые улицы, как в продольном, так и в широтном направлении.
В связи с изменением и уточнением вышеуказанных улиц, были пересмотрены основные параметры дорог и изменены линии градостроительного регулирования на территории Южной зоны.
Проект застройки мкр-на «Джал», ограниченной ул.Ахунбаева, ул.Тыналиева, ул.Д.Садырбаева, ул.А.Масалиева с размещением 14-этажного жилого комплекса со встроенными объектами СКБ и групп временного пребывания детей дошкольного возраста на собственной территории
Заказчик: ОсОО «Action» («Экшэн»)
Проектировщик: ОсОО ПСФ «Горпроект»
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части города Бишкек, на территории ограниченной ул.Ахунбаева, ул.Тыналиева, ул.Жайыл баатыра, ул. Д.Садырбаева.
По Генеральному плану города Бишкек до 2025г. территория данного района: северная сторона вдоль ул.Ахунбаева и часть восточной стороны по ул.Тыналиева-относится к «Территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», остальная территория к категории «Территории микрорайонов, кварталов со смешенной многоэтажной застройки».
Проектами застройки предусмотрены многоэтажные 7-12 этажные жилые дома со встроенными объектами соцкультбыта вдоль ул.Садырбаева, с организацией полузамкнутых дворов с гостевыми автостоянками и детскими игровыми площадками. Проекте застройки предусмотрены две дошкольные образовательные организации на – 280 мест.
Проект застройки территории ограниченными улицами Анкара, Чолпон Атинская, Исакеева и Виноградная (стадия – 1-й этап)
Заказчик: Акылбеков М.Н., Козубаев
Проектировщик: ОсОО «Билд Форм»
Докладчик: Усов А., Салимов И.
В настоящее время территория используется, как административная, коммерческая, торгово-сервисная, промышленная территории, а также территории образовательных учреждений.
Согласно Генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики № 805 от 26.11.2006 года, рассматриваемый квартал определен под территории промышленных и коммунально-склдаских предприятий.
При этом эколого-градостроительными основами концепции Генерального плана г. Бишкек до 2025 г. в качестве одной из мер устойчивого экологического и социально экономического развития предусмотрен комплекс мероприятий, в том числе ликвидация зон экологического риска, формирование безопасной окружающей среды, санация и реабилитация территорий. Так санация промышленных территорий г. Бишкек включает возможность перепрофилирования вывод и закрытие предприятий, озеленение и благоустройство освобождаемых территорий и их новое функциональное использование.
Проектом предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, также предусматривается комплексная застройка свободных территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.
Проектом застройки на территории квартала предусматривается строительство многоэтажных жилых домов 9-14эт., со встроено-пристроенными объектами торгово-сервисного назначения. В подземной части жилых о общественных комплексов предполагается организация автостоянок (гаражи, парковки). Также предполагается строительство отдельно стоящего многоуровневого гаража в юго-восточном углу данного квартала с комплексом обслуживания и административно-деловыми помещениями. Основная застройка квартала предполагает строительство общественных зданий разной этажности. Так же предусмотрено два детских сада на 400 мест.
