12-21

Проект застройки территории ограниченной ул.Анкара,
ул.Чолпон-Атинская, ул.Исакеева и ул.Виноградная (1-й этап)

Рассматриваемый участок расположен в восточной части города Бишкек и ограничен: с северной стороны – улицей Исакеева; с восточной стороны – ул.Чолпон-Атинская, с южной стороны – ул.Анкара; с западной стороны – ул.Виноградная. Рельеф участка спокойный, с незначительным понижением к северу. Уровень стояния вод –низкий. Сейсмичность района 8 баллов.

В настоящее время территория используется, как административная, коммерческая, торгово-сервисная, промышленная территории, а также территории образовательных учреждений.

Согласно Генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики № 805 от 26.11.2006 года, рассматриваемый квартал определен под территории промышленных и коммунально-склдаских предприятий.

Согласно Схеме застройки территории, ограниченной ул. Медерова, р. Аламадун, ул. Л.Толстого, ул. Ауэзова, ЮБЧК, разработанной ГПИ градостроительства и архитектуры, данный квартал определен под центральные зоны развития общественно-жилой застройки со средней этажностью – 9 этажей.

При этом эколого-градостроительными основами концепции Генерального плана г. Бишкек до 2025 г. в качестве одной из мер устойчивого экологического и социально экономического развития предусмотрен комплекс мероприятий, в том числе ликвидация зон экологического риска, формирование безопасной окружающей среды, санация и реабилитация территорий. Так санация промышленных территорий г. Бишкек включает возможность перепрофилирования вывод и закрытие предприятий, озеленение и благоустройство освобождаемых территорий и их новое функциональное использование.

На сегодняшний день в северо-западной части данной территории располагаются Международный Медицинский университет и Международный университет инновационных технологий, где проектом застройки предусматривается строительство дополнительного учебного кампуса с мастерскими и лабораториями, а также выставочным залам для проведения разного рода заседаний или собраний. В юго-восточном углу данной территории находиться профессиональный лицей №93.  В восточной части квартала вдоль ул.Чолпон-Атинская располагаются действующие Бишкекская носочно-чулочная фабрика и предприятие по ремонту электрооборудования. Основная же территория проектируемого квартала используется, как коммерческая, торгово-сервисная, промышленная.

Проектом предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, также предусматривается комплексная застройка свободных территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.

Проектом застройки на территории квартала предусматривается строительство многоэтажных жилых домов 9-14эт., со встроено-пристроенными объектами торгово-сервисного назначения. В подземной части жилых о общественных комплексов предполагается организация автостоянок (гаражи, парковки). Также предполагается строительство отдельно стоящего многоуровневого гаража в юго-восточном углу данного квартала с комплексом обслуживания и административно-деловыми помещениями. Основная застройка квартала предполагает строительство общественных зданий разной этажности. Так же предусмотрено два детских сада на 400 мест.


Технико-экономические показатели:

 Площадь проектируемой территории – 28,0 га

Площадь застройки – 59 527 м² (21%)

Площадь жилой застройки – 10 558,7 м²

Общая площадь жилой застройки – 116 145,7 м²

 Количество жителей (20м²/чел) 5 807 чел

Площадь общественной застройки – 48 968 м², из них

площадь учебных заведений ( ВУЗ и СПУЗ) 42 974 м²

Общая площадь общественной застройки – 112 295м²

Общая площадь учебных заведений ( ВУЗ и СПУЗ) 214 870м²

Площадь озеленения и благоустройства – 92 516 м²

Территория детского сада – 12 200 м²

Количество машино-мест многоуровневого гаража –2962 м/м, в том числе подземный автопаркинг.

0 Reviews

Write a Review