Проект застройки территории, ограниченной ул.Московская, ул. Орозбекова, ул.Льва Толстого пр.Ч. Айтматова (1-й этап)
Заказчики: ОсОО «МБС» , Гусаров И.
Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура»
Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 23.04.2021г.
В настоящее время на вышеуказанной территории находятся ветхие однотажные жилые дома и складские помещении различного характера так же существуют две дошкольно-образовательные организации в квартале ограниченной улицами Московская, Коенкозова, Боконбаева, пр. Ч Айтматова. В квартале ограниченной улицами Тоголок Молдо, Московская, Логвиненко, Туголбай Ата так же находится Национальный госпиталь с корпусами различного назначения и общежития техникума, существуют многоэтажные жилые дома. На рассматриваемой территории находятся две общеобразовательные школы, школа гимназия №70 3эт. Школа лицей №28 3эт. и Кыргызское государственное училище имени Чуйкова. 3эт.
Согласно утвержденному Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006 года Генеральному плану города Бишкек рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Одним из основных вопросов проекта эскиза застойки была реализация генплана в увязке существующей застойкой и сохранением охранной зоны между железной дорогой и проектируемой застройкой по ул Туголбай Ата с максимальным соблюдением шумазащиты. В проекте эскиза застройки в основном рассматривается проектирование 9-ти этажных жилых домов с подземным паркингами, СКБ и офисные помещении в первых этажах..
В квартале, ограниченном ул.Московская, ул. Панфилова, ул.Чуйкова, ул.Логвиненко запроектировано здание Военной прокуратуры, медицинский центр и союз киноматографистов Кыргызтана в увязке к существующей застройкой.
Учитывая острую проблему с автопаркингом в проекте предусматриваются согласно нормативам гостевые автопарковки и подземный паркинг в каждом дворе, а также размещение детской игровой площадки с максимальным благоустройством. А также предусмотрено проектируемые детские садики по 140 мест 3ри и по 180 мест 3ри с учетом радиуса обслуживания. По ул. Исанова и ул. Туголбай-Ата прелагается максимальное озеленение.
Застройка квартала, проектируемых зданий и сооружений производится за счет сноса старых зданий и жилых индивидуальных домов.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешехода с подземными автостоянками в обязательном порядке.
ТЭП застройки :
Площадь проектируемой территории 73,0 га
Плотность жилого фонда 350 ч/га
Площадь застройки проектируемых жилых домов 17101 м2
Площадь застройки общ.зд. и СКБ 5995 м2
Площадь застройки сущ. Зд 43052 м2
Площадь застройки проектируемых детских садиков 3542 м2
Общая площадь (жилые здания) 160500 м2
Общая площадь (общественные здания) 17986 м2
Общая площадь (существующие здании) 341500 м2
Общая площадь застройки (подземные автостоянки) 302600,0 м2
Количество автомашин (надземные) 2010 м/мест
Количество автомашин(многоярусные гаражи) 1620 м/мест
Численность населения 25550
