72-23

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ территории, ограниченной
ул.Ибраимова, пр.Чуй, русло реки Аламедин, ул.Тугольбай Ата (1-й этап)

Заказчик: Ходжамниязов Д.

Проектировщик ГУ «Бишкекглавархитектура»

Докладчик Конокбаев А.

Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Бишкек ограниченна пр.Чуй, русло реки Аламедин,
ул.Линейная, ул.Ибраимова.

Проект застройки территории направлен
на реализацию принципиальных решений ранее разработанного проекта детальной
планировки центральной территории города Бишкек, с целью более рационального
использования земельных ресурсов, регулирования застройки с учетом местных
условий, а также выделения элементов планировочной структуры, архитектурных и
конструктивных решений, инженерного обеспечения с учетом индивидуальных
особенностей и максимального сохранения природного ландшафта и охраны
окружающей природной среды.

Основная задача территориального
развития – создание оптимальной планировочной структуры и комфортной среды
жизнедеятельности граждан градостроительными средствами. Проектом предусмотрены здания общественного назначения и определены
расчетом по действующим нормативам.

Проектируемая территория объединена с
существующим городским общественным центром системой транспортных и пешеходных
связей.

Проектируемый жилой район будет застраиваться многоэтажными жилыми домами
со встроенными объектами соцкультбыта с организацией замкнутых и полузамкнутых
дворов с гостевыми автостоянками и детскими игровыми площадками.

Проектом застройки предусмотрено проектирование 4-х дошкольных
образовательных организации на 400 мест, гостевых автостоянок вдоль проездов в
местах, где предусмотрены торговые-административные центры и СКБ, использование
незастроенных участков под озеленение общего пользования, пешеходные улицы и
велосипедные дорожки, спортивные площадки, а также формирование вдоль
центральных улиц системы общественных зданий и сооружений, что позволит внести
живописные элементы в квартальную регулярную планировочную структуру жилого
района.

На
проектируемом районе в настоящее время расположены: по пр.Чуй «Школа-гимназия №12»,
по ул.Гоголя расположен «Эколого-Экономический лицей №65», на пересечении
ул.Гоголя и ул.Московская «Школа №11». На данном территории в основном
расположены 5-этажные жилые дома панельного типа. По ул.Боконбаева расположен
Дошкольная образовательная организация №145, Между ул.Токтогула — ул.Гоголя —
ул.Суюмбаева – пр.Чуй распологаются детский сад №107 и детская образовательная
организация №124. На пересечении ул.Ибраимова и пр.Чуй располен торговый дом «Дордой
Плаза». Все вышеуказанные объекты при разработке эскиза затройки
сохраняются.

Предусмотрены
гостевые автостоянки на рассматриваемом районе по улицам, где предусмотрены
торговые-административные центры и СКБ

ТЭП проекта застройки

Территория проектируемой
застройки 85,5 га

Численность населения 7,2 тыс.чел.

Плотность населения 87 чел/га

Площадь существующей обществ.
застройки 39 741 м²

Площадь существующей жилой
застройки 68 164 м²

Площадь проектируемой обществ.
застройки 8 976 м²

Площадь проектируемой жилой застройки 22 486 м²

Общая площадь существующей
обществ. застройки 158 967 м²

Общая площадь существующей жилой
застройки 258 411 м²

Общая площадь проектируемой
обществ. застройки 27 988 м²