68-22

Проект застройки индивидуальных жилых домов с размещением общеобразовательной школы, ФАП, мечети в жилом массиве «Калыс-Ордо» (1-этап)

Рассмотрено и одобрено решением протокола заседания на Градостроительном совете ГУ Бишкекглавархитектуры №10 от 11.08.2022г

        Рассматриваемый квартал в северном части г.Бишкек Первомайского района, площадь территории составляет — 7,0 гектаров.

        Согласно генерального плана г.Бишкек, утвержденного на период до 2025 года, квартал относится к «территории городских зеленых насаждений общего пользования».

Проект застройки жилого массива «Калыс-Ордо – 7,0 га» выполнена на основании:

— Постановления мэрии г.Бишкек №201 от 27.08.2015г. (вх.БГА №78 от 07.09.2015г.);

— Архитектурно-планировочное условия №13211 от 13.06.2016г.;

— Письмо ОГУКС мэрия г.Бишкек исх.№01-20/1106 от 24.06.2016г., №3/1419 от 03.09.2015г. (вх.БГА №3161 от 03.09.2015г.)

— Письмо ДИЖС мэрия г.Бишкек №32/503 от 14.05.2015г. (вх.БГА 1775 от 19.05.2015г.), №29/22 от 24.06.2015г. (вх.БГА №2281 от 22.06.2015г.),

№32/1430  от 25.11.2015г. (вх.БГА №4108 от 27.11.2015г.),   №32/21 от 12.01.2016г. вх.БГА №36 от 15.01.2016г.);

— Письмо БГУпоЗРПНИ №13-07/1264 от 27.11.2015г. (вх.БГА №4153 от 02.12.2015г.),  №14-44/4408 от 30.04.2015г.:

— выписка из протокола заседания градостроительного совета города Бишкек №6 от 28.12.2017г.

— Постановление БГК №

·         Жилой массив «Калыс-Ордо – 7,0 га» ограничен:

— с севера и запада – местные проезды;

— с востока – дамба Ала-Арчинского водохранилища;

— с юга – канал.

·         Инженерно-геологические данные в соответствии со СНиП КР31-02:2008:

— климатический район –  I Б,

— Сейсмичность площадки строительства – 9 баллов,

— Грунты – суглинистые,

— Глубина залегания грунтовых вод – менее 5 м.,

— Нормативная глубина промерзания грунта – 90 см.,

— Вес снегового покрова – 70кгс/м²,

— Характеристика рельефа – холмистый,

·         Инженерные сети – отсутствуют.

·         Возможная этажность строительства  – 1 — 3 этажа, без подвального этажа, с усилением фундаментов. Проектировать жилой дом, детского сада и ФАП соответствием СНиПов.

·         Предусмотреть дренажную систему для отвода грунтовых вод.

Приложение к схеме застройки земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в жилом массиве «Калыс-Ордо – 7,0 га»:

Технико экономические показатели – ТЭП

Технико-экономические показатели

Общая площадь территории-7га

Проектируемые объекты

1)      Площадь застройки  ж|д- 7860м²

2)      Общая жилая площадь  ж|д – 5119м²

3)      Площадь СКБ- 1612м² (площадь территории- 4689 м²)

Площадь озеленения – 32200м²

Проектируемая школа 955 м² (площадь территории- 6248 м² )

Проектируемый детский сад955 м²(площадь территории-5478 м²)