60-22

Проект застройки территории, ограниченной ул.Московская, ул. Раззакова, ул.Льва Толстого, пр. Манаса

 

Ранее рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 23.04.2021г.

 

Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 27.10.2022 г.

 

            В настоящее время на вышеуказанной территории находятся ветхие однотажные жилые дома и складские помещении различного характера так же существуют две дошкольно-образовательные организации в квартале ограниченной улицами Московская, Коенкозова, Боконбаева, пр. Ч Айтматова. В квартале ограниченной улицами Тоголок Молдо, Московская, Логвиненко, Туголбай Ата так же находится Национальный госпиталь с корпусами различного назначения и общежития техникума,  существуют многоэтажные жилые дома. На рассматриваемой территории находятся две общеобразовательные школы, школа гимназия №70 3эт. Школа лицей №28 3эт. и Кыргызское государственное училище имени Чуйкова. 3эт.

 

Согласно утвержденному Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006 года Генеральному плану города Бишкек рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».

Одним из основных вопросов проекта эскиза застойки была реализация генплана в увязке существующей застойкой и сохранением охранной зоны между железной дорогой и проектируемой застройкой по ул Туголбай Ата с максимальным соблюдением шумазащиты. В проекте эскиза застройки в основном рассматривается проектирование 9-ти этажных жилых домов с подземным паркингами, СКБ и офисные помещении в первых этажах..

В квартале, ограниченном ул.Московская, ул. Панфилова, ул.Чуйкова, ул.Логвиненко запроектировано здание Военной прокуратуры, медицинский центр и союз киноматографистов Кыргызcтана в увязке к существующей застройкой.

Учитывая острую проблему с автопаркингом в проекте предусматриваются согласно нормативам гостевые автопарковки и подземный паркинг в каждом дворе, а также размещение детской игровой площадки с максимальным благоустройством. А также предусмотрено проектируемые детские садики по 140 мест  и по 180 мест   с учетом радиуса обслуживания. По ул. Исанова и ул. Туголбай-Ата предлагается максимальное озеленение.

 Застройка квартала, проектируемых зданий и сооружений производится за счет освобождения территории в установленном законном порядке.

Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешехода с подземными автостоянками в обязательном порядке.

 В дополнение проектом предлогается приведение в соответсвие линий градостроительного регулирования, так как ранее расмторенное и одобренное на заседании  Градостроительного совета Бишкекглавархитектуры от 23.04.2021г Проект застройки территории, ограниченной ул.Московская, ул. Раззакова, ул.Льва Толстого, пр. Манаса линии регулирования рассматривались в период действия ПДП Центральной части города Бишкек. ПДП центральной части города Бишкек был отменен решением административного суда, в связи с чем проект застройки выносится повторно на рассмотрение градостроительного совета с действуюшими линиями регулирования рассматриваемой территории.

 

ТЭП застройки :

 

Площадь проектируемой  территории                                    —  73,0  га

 

Существующие объекты

1)      Площадь застройки существующих жилых домов-66421,9м2

2)      Площадь застройки существующих общественных зданий-13197,2м2

3)      Общая площадь существующих жилых домов-290950,2

4)      Общая площадь существующих общественных зданий-31600,24

5)      Существуюшие детские садики – 880 уч.м

Проектируемые объекты

1)      Площадь застройки жилых домов-16769,86 м2

2)      Площадь застройки общественных зданий-4481,8 м2

3)      Общая площадь жилых домов-102299,76

4)      Общая площадь общественных зданий-6300,60

5)      Проектируемые детские садики с учетом встроено пристроенных дет. обр. учреждений  – 1560 уч.м

 

Общая   площадь   застройки  (подземные автостоянки)      —  302600,0  м2

Количество автомашин (надземные)                                      — 2010 а/маш.

Количество автомашин(многоярусные гаражи)                    — 1620 а/маш.

Количество  жителей                                                                 —  21847 чел

                                     

0 Reviews

Write a Review