Проект застройки территории, ограниченной ул.Московская, ул. Раззакова, ул.Льва Толстого, пр. Манаса
Ранее рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 23.04.2021г.
Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 27.10.2022 г.
В настоящее время на вышеуказанной территории находятся ветхие однотажные жилые дома и складские помещении различного характера так же существуют две дошкольно-образовательные организации в квартале ограниченной улицами Московская, Коенкозова, Боконбаева, пр. Ч Айтматова. В квартале ограниченной улицами Тоголок Молдо, Московская, Логвиненко, Туголбай Ата так же находится Национальный госпиталь с корпусами различного назначения и общежития техникума, существуют многоэтажные жилые дома. На рассматриваемой территории находятся две общеобразовательные школы, школа гимназия №70 3эт. Школа лицей №28 3эт. и Кыргызское государственное училище имени Чуйкова. 3эт.
Согласно утвержденному Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006 года Генеральному плану города Бишкек рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Одним из основных вопросов проекта эскиза застойки была реализация генплана в увязке существующей застойкой и сохранением охранной зоны между железной дорогой и проектируемой застройкой по ул Туголбай Ата с максимальным соблюдением шумазащиты. В проекте эскиза застройки в основном рассматривается проектирование 9-ти этажных жилых домов с подземным паркингами, СКБ и офисные помещении в первых этажах..
В квартале, ограниченном ул.Московская, ул. Панфилова, ул.Чуйкова, ул.Логвиненко запроектировано здание Военной прокуратуры, медицинский центр и союз киноматографистов Кыргызcтана в увязке к существующей застройкой.
Учитывая острую проблему с автопаркингом в проекте предусматриваются согласно нормативам гостевые автопарковки и подземный паркинг в каждом дворе, а также размещение детской игровой площадки с максимальным благоустройством. А также предусмотрено проектируемые детские садики по 140 мест и по 180 мест с учетом радиуса обслуживания. По ул. Исанова и ул. Туголбай-Ата предлагается максимальное озеленение.
Застройка квартала, проектируемых зданий и сооружений производится за счет освобождения территории в установленном законном порядке.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешехода с подземными автостоянками в обязательном порядке.
В дополнение проектом предлогается приведение в соответсвие линий градостроительного регулирования, так как ранее расмторенное и одобренное на заседании Градостроительного совета Бишкекглавархитектуры от 23.04.2021г Проект застройки территории, ограниченной ул.Московская, ул. Раззакова, ул.Льва Толстого, пр. Манаса линии регулирования рассматривались в период действия ПДП Центральной части города Бишкек. ПДП центральной части города Бишкек был отменен решением административного суда, в связи с чем проект застройки выносится повторно на рассмотрение градостроительного совета с действуюшими линиями регулирования рассматриваемой территории.
ТЭП застройки :
Площадь проектируемой территории — 73,0 га
Существующие объекты
1) Площадь застройки существующих жилых домов-66421,9м2
2) Площадь застройки существующих общественных зданий-13197,2м2
3) Общая площадь существующих жилых домов-290950,2
4) Общая площадь существующих общественных зданий-31600,24
5) Существуюшие детские садики – 880 уч.м
Проектируемые объекты
1) Площадь застройки жилых домов-16769,86 м2
2) Площадь застройки общественных зданий-4481,8 м2
3) Общая площадь жилых домов-102299,76
4) Общая площадь общественных зданий-6300,60
5) Проектируемые детские садики с учетом встроено пристроенных дет. обр. учреждений – 1560 уч.м
Общая площадь застройки (подземные автостоянки) — 302600,0 м2
Количество автомашин (надземные) — 2010 а/маш.
Количество автомашин(многоярусные гаражи) — 1620 а/маш.
Количество жителей — 21847 чел
