Проект застройки ограниченными ул.М.Горького, ул.Карадарьинская, ул.Карасаева, ул.Б.Юнусалиева (1-этап)
Заказчик: ОсОО “Борсан Констракшн”
Докладчик: Медербек уулу Ч.
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек и ограничена улицами ул.М.Горького, ул.Карадарьинская, ул.Карасаева, ул.Б.Юнусалиева.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома, многоэтажные жилые панельные дома, административно-офисные здания и учреждения торговли, общественного питанияи коммунально-бытовового обслуживания.
Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне сейсмичностью 8 баллов.
Данный квартал был раннее рассмотрен и одобрен на градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 14.07.2016г.
Так же, позднее часть квартала ограниченными ул.Беларуская, ул.Карасаева, ул.Карадарьинская была отдельно разработана и рассмотрено архитектурной студией.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (9-18 этажей), организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания.
Также проектом предусматиривается комплексаня застрйока территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком ОсОО «Борсан Констракшн» предлагается размещение 16-ти этажного жилого дома с объектами СКБ на собственной территории по ул.Юнусалиева, 14, 16.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 2 детский сад на 220 мест. Застрйока предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного совета г.Бишкек в установленном порядке.
ТЭП проекта застройки
Территория проектируемой застройки — 9,2 га
Численность населения — 4,8 тыс.чел.
Плотность населения — 530 чел/га
Площадь существующей застройки — 5 963 м2
Площадь проектируемой обществ. застройки — 4 512 м2
Площадь проектируемой жилой застройки — 12 184 м2
Общая площадь существующей застройки — 31 628 м2
Общая площадь проектируемой обществ. застройки — 7 611 м2
Общая площадь проектируемой жилой застройки — 97 722 м2
Проектируемый детский сад — 340 мест
Площадь озеленения — 23 849 м2
Площадь детской площадки — 4 803 м2
Кол-во парковочных мест
Из них Подземных
Из них Надземных — 280 машино/мес
