54-22

проект застройки территории, ограниченной пр. Жибек-Жолу, бул. Эркиндик, ул. Мичурина, ул. Абдрахманова (1-этап)

 

Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура»

Заказчик: ОсОО «Инновейшн Девелопмент групп»

Докладчик: Анарбаев Ч.

Рассмотрено и одобрено решением заседания градостроительного совета г. Бишкек от 28.04.2022

 

 

Территория проектирования расположена в северной части г. Бишкек и ограничена пр. Жибек-Жолу, бул. Эркиндик, ул. Мичурина, ул. Абдрахманова.

В настоящее время территория используется, как коммерческая, торгово-сервисная и жилая зона.

Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки территории.

Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям кварталов с высокоплотной усадебной застройкой».

Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов.

Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов (от 5-ти до 12-ми этажей), а также общественных зданий. Этажность регулируется в зависимости от геологических условий данной местности. В проекте размещается детский сад на 240 мест с целью обеспечения необходимым количеством мест для населения данного квартала. Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности.

Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение гостевых автостоянок с учетом норм пожарной и санитарной безопасности.

 

Технико-экономические показатели (ТЭП):

 

Общая площадь территории – 5,2 га

Плотность населения             — 430 чел/га                                

Численность населения         — 2240 чел

 

Проектируемые объекты:

Общая площадь жилых домов –  44730 м2

Общая площадь общественных зданий – 4050 м2

Проектируемый детский сад –  на 240 мест

Парковочные места – 170 маш/ мест28

 

0 Reviews

Write a Review