проект застройки территории, ограниченной пр. Жибек-Жолу, бул. Эркиндик, ул. Мичурина, ул. Абдрахманова (1-этап)
Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура»
Заказчик: ОсОО «Инновейшн Девелопмент групп»
Докладчик: Анарбаев Ч.
Рассмотрено и одобрено решением заседания градостроительного совета г. Бишкек от 28.04.2022
Территория проектирования расположена в северной части г. Бишкек и ограничена пр. Жибек-Жолу, бул. Эркиндик, ул. Мичурина, ул. Абдрахманова.
В настоящее время территория используется, как коммерческая, торгово-сервисная и жилая зона.
Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки территории.
Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям кварталов с высокоплотной усадебной застройкой».
Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов (от 5-ти до 12-ми этажей), а также общественных зданий. Этажность регулируется в зависимости от геологических условий данной местности. В проекте размещается детский сад на 240 мест с целью обеспечения необходимым количеством мест для населения данного квартала. Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности.
Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение гостевых автостоянок с учетом норм пожарной и санитарной безопасности.
Технико-экономические показатели (ТЭП):
Общая площадь территории – 5,2 га
Плотность населения — 430 чел/га
Численность населения — 2240 чел
Проектируемые объекты:
Общая площадь жилых домов – 44730 м2
Общая площадь общественных зданий – 4050 м2
Проектируемый детский сад – на 240 мест
Парковочные места – 170 маш/ мест28
