37-22

Проект застройки территории, ограниченной бул.Эркиндик, ул.Фрунзе, ул.Тыныстанова, пр.Жибек-Жолу (1-этап)

 

Заказчик:            ОсОО «Кыргыз Каганат»,

                              Тагаев Медетбек Мамытович,

                               АОЗТ «Алёша».

Разработчик:     ГУ «Бишкекглавархитектура»

Докладчик:       Анарбаев Ч.

Рассмотрено и одобрено градсоветом г. Бишкек от 24.02.2022 г.


Территория проектирования расположена в центральной части г. Бишкек и ограничена бул.Эркиндик, ул.Фрунзе, ул.Тыныстанова, пр.Жибек-Жолу.

В настоящее время территория используется, как селитебная и административная территории.

Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки территории.

Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки» и территория библиотеки им.Ленина к «территории городских зеленых насаждений общего пользования».

Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов.

Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов (9-10 этажей), общественных зданий (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административных зданий. Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. Сохраняется здание МВД КР, музей МВД КР, здание АКБ Кыргызстан, в юго-восточной части сохраняется территория библиотеки им.Ленина, многоэтажные жилые дома (от 5-ти до 9-ти этажей).

Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 1 детский сад/ясли на 140 мест . Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.


Технико-экономические показатели (ТЭП):

  • Общая площадь территории                                                                     14,5 га
  • Площадь существующих жилых зданий                                               54820 м2
  • Площадь существующих общественных зданий                                35871 м2
  • Гостевые парковочные места                                                                  230 маш/ мест
  • Площадь озеленения                                                                                  52000 м2
  • Площадь пешеходных и автомобильных дорог и проездов           61849 м2

Проектируемые объекты

  • Общая площадь проектируемых жилых домов                                  77074 м2
  • Общая площадь проектируемых общественных зданий                14 223 м2
  • Проектируемый детский сад                                                                    950 уч.
Иллюстративный материал

0 Reviews

Write a Review