Проект застройки территории по ул.Чолнон-Атинская, ул.Токмакская, ул. Загорская
(1-ая стадия)
Заказчик: ОсОО «Строительная компания «Гермес»,
ОсОО «Имарат Строй».
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в восточной части города Бишкек ограниченными ул.Чолпон-Атинская, ул.Токмакская, ул.Загорская.
Владельцами рассматриваемого земельного участка площадью – 4663 кв.м. по Гос. акту о праве частной собственности на земельный участок (Серия Ч № 731043 зарегистр. 02.11.2017г., под индивидуальный жилой дом) в данное время является ОсОО «Строительная компания «Гермес» и Гушленко К.В. согласно «Договору о долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными объектами соцкультбыта» от 18.01.2018 года.
В настоящее время, на вышеуказанной территории размещена смешанная многоэтажная общественная и жилая застройка (от 5-ти до 12-ти этажей), индивидуальная жилая застройка, а также хозяйственные и складские помещения различного характера. С северной стороны проходит ул.Токмакская, с восточной стороны расположен 5-ти этажный жилой дом, с южной стороны территория граничит с мкр. «Аламедин-1» с западной стороны проходит улица Чолпон-Атинская.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемый участок относится к «территориям микрорайонов со смешанной высотной застройкой».
Проектом предлагается размещение 9-12-ти этажных жилых домов с объектами СКБ и подземными паркингами, а также размещение 4-7-ми этажных административно-общественных зданий и объектов СКБ. Проектом предлагается размещение 2-х детских садов по 240 мест. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
- Площадь участка 11,46 га
- Проектируемые жилые дома:
Площадь застройки 9 560 м2
Общая площадь жилых домов 96 590 м2
Количество жителей 4 240 чел.
- Проектируемые общественные здания и сооружения:
Площадь застройки 5 147 м2
Общая площадь 10 294 м2
- Гостевые автопарковки 297 м/мест
- Подземные автопарковки 727 м/мест
- Площадь озеленения и благоустройства 83 055 м2
- Общая площадь проектируемых детских садов 1,40 га
- Площадь существующей застройки 7 984 м2
