29-22

Проект застройки кварталов, ограниченными пр.Чуй, ул.Московская, ул.Тоголока Молдо, ул.Исанова (1-этап)

Заказчик: ОсОО «Эксен строй», Садырбаев Н., ОсОО «Борсан Констракшн»

Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура

Докладчик: Анарбаев Ч.

Одобрено решением Протокола заседания Градостроительного Совета г. Бишкек от 02.12.2021г №15

Одобрено решением Протокола заседания Градостроительного Совета г. Бишкек от 10.03.2022 г №3             

Территория проектирования расположена в центральной части г. Бишкек и ограничена пр.Чуй,ул.Московская, ул.Тоголока Молдо, ул.Исанова.

В настоящее время территория используется, как селитебная, административная, коммерческая, и торгово-сервисная.

Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки всей территории.

Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».

Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов.

Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ (от 5-ти до 9-ти этажей), многоэтажных жилых домов с объектами СКБ (от 9-ти до 14-ти этажей), многоэтажного жилого дома с торгово-офисными помещениями и подземным автопаркингом (22 этажа), общественных зданий (от 3-х до 6-ти этажей), общественных зданий (от 7-ми до 18-ти этажей), медицинского центра (3-6 этажей). Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. На рассматриваемой территории сохраняются территории существующих торговых центров, территории существующих Высших учебных заведений, территории существующих жилых домов и объектов бытового обслуживания населения.

В отношении земельных участков, расположенных по ул.Сыдыкова, 115, 119, 123, 125 проект застройки будет действовать после снятия запрета решением суда или обоюдного, двустороннего соглашения.

Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения,  а именно: 2 детских сада на 220 мест. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ