Проект застройки территории по уплотнению микрорайона «Достук» (1-этап)
Заказчик: — Жаналиев А.Р.
— ОсОО «Смарт сервис»
— ОсОО «Комстройсервис»
Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Анарбаев Ч.
Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры №14 от 18.11.2021
Рассматриваемая территория расположена в северо-западной части г.Бишкек , в Первомайском районе, в микрорайоне «Достук».
Территория ограничена улицами: Кайназарова, Профсоюзная, переулком Кеминским.
Существующее положение данной территории сложилось следующим образом: северная часть квартала имеет сформировавшуюся застройку комплекса жилых домов, представленную 3-5 этажными многоквартирными жилыми домами, а так же застройкой жилых домов усадебного типа; южная часть квартала застроена индивидуальной малоэтажной жилой застройкой.
Согласно Генерального плана г.Бишкек, утвержденного на период до 2025 года Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006 г. №805 данный квартал определен под территории кварталов с высокоплотной усадебной застройкой.
Данный микрорайон «Достук» частично сформирован в советский период на основе ПДП района «Кызыл-Аскер». ПДП был разработан в 1991г. проектным институтом «Фрунзегорпроект». Согласно ПДП данная территория относится к микрорайону со смешанной жилой застройкой.
Проектом предусмотрены 4-х этажные жилые дома (северная сторона) с бассейном, со спортивной площадкой, а также автостоянка. Южная часть застройки предусмотрена под проектирование 5-7 этажных жилых домов с СКБ и спортивными площадками, а так же предусмотрен детский сад на 240 мест.
Технико-экономические показатели
Общая площадь территории 14га
Существующие объекты
- Площадь застройки существующих жилых домов- 14405,16м2
- Общая площадь существующих жилых домов- 48911,52м2
Проектируемые объекты
- Площадь застройки жилых домов 12271,44
- Общественные здания 16119,44 м2
- Общая площадь жилых домов 49843,2м2
- Садик-618 м2 на 240 мест, территория садика 5888 м2
Парковочные места 505 маш/ мест
Площадь озеленение 93027,21 м2