27-22

Проект застройки территории по уплотнению микрорайона «Достук» (1-этап)

Заказчик:   — Жаналиев А.Р.

                  — ОсОО «Смарт сервис»

                  — ОсОО «Комстройсервис»

Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура»

Докладчик: Анарбаев Ч.

Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры №14 от 18.11.2021

Рассматриваемая территория расположена в северо-западной части г.Бишкек , в Первомайском районе, в микрорайоне «Достук».

Территория ограничена улицами: Кайназарова, Профсоюзная, переулком Кеминским.

Существующее положение данной территории  сложилось следующим образом: северная часть квартала имеет сформировавшуюся застройку комплекса жилых домов, представленную 3-5 этажными многоквартирными  жилыми домами, а так же застройкой жилых домов усадебного типа; южная часть квартала застроена индивидуальной малоэтажной жилой застройкой.

Согласно Генерального плана г.Бишкек, утвержденного на период до 2025 года  Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006 г. №805 данный квартал определен под территории кварталов с высокоплотной усадебной застройкой.

Данный микрорайон «Достук» частично  сформирован  в советский период на основе ПДП района «Кызыл-Аскер». ПДП был разработан в 1991г. проектным институтом «Фрунзегорпроект». Согласно ПДП данная территория относится к микрорайону со смешанной жилой застройкой.

Проектом предусмотрены 4-х этажные жилые дома (северная сторона) с бассейном,  со спортивной площадкой, а также автостоянка. Южная часть  застройки предусмотрена под проектирование  5-7 этажных жилых домов с СКБ и спортивными   площадками,  а так же предусмотрен детский сад на 240 мест.

Технико-экономические показатели

Общая площадь территории                                                              14га

Существующие объекты

• Площадь застройки существующих жилых домов-             14405,16м²
• Общая площадь существующих жилых домов-                     48911,52м²

Проектируемые объекты

• Площадь застройки жилых домов                                             12271,44
• Общественные здания                                                                   16119,44 м²
• Общая площадь жилых домов                                                     49843,2м²
• Садик-618 м² на 240 мест, территория садика                        5888 м²

Парковочные места                                                                              505 маш/ мест

Площадь  озеленение                                                                           93027,21 м²