Проект застройки по ул.Жайыл баатыра от ул. Д.Садырбаева до ул.Шералиева (1-й этап)
Заказчики: Строительно-монтажный кооператив “Фрунзенец”, Кагаздиев М.Т.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Оролбеков А.О.
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части г.Бишкек вдоль ул. Жайыл Баатыра от ул.Д.Садырбаева до ул.Шералиева.
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены объекты СКБ, мечеть, ФОК «Газпром», индивидуальные жилые дома в перспективе подлежащие выкупу с последующим сносом.
Генеральным планом г.Бишкек, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования предусмотрена, как территория высокоплотной усадебной застройки.
Рассматриваемая территория расположена вдоль ул. Жайыл Баатыра (продолжение ул. Масалиева), которая является основной транспортной магистралью южной части города, соединяющей восточную часть (микрорайоны) города с западной.
В настоящее время по ул.Масалиева (далее ул.Жайыл Баатыра) в восточном направлении от ул.Д.Садырбаева ведется интенсивная многоэтажная застройка.
По архивным данным градостроительной документацией жилого района «Джал», разработанной в конце 80-х годов застройка вдоль магистрали была предусмотрена многоэтажными жилыми домами.
Так же с учетом того, что город фактически исчерпал все свои земельные ресурсы, Генеральным планом г. Бишкек на перспективу за расчетный срок предполагается одним из основных направлений развития городской территории — модернизация усадебной застройки на территориях занятых индивидуальной жилой застройкой в период конца 90-х, начала 2-х тысячных годов, расположенной в границах города и рассматривается как кардинальное улучшение социальных условий проживания населения.
Проектом предлагается вдоль ул.Жайыл Баатыра размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ, размещение общественных зданий и сооружений, также проектом предусмотрены местный проезд, тротуары для пешеходов, велосипедные дорожки и все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги.
Технико-экономические показатели (ТЭП):
Площадь проектируемой территории 34,7 га
Площадь застройки: 51 975 м2 (15 %)
Площадь застройки жилых домов 20 284 м2
Площадь застройки СКБ 1 640 м2
Площадь застройки детских садов 2 404 м2
Площадь застройки жилых домов с СКБ 27 647 м2
Общая площадь жилых домов 345 100 м2
Общая площадь СКБ 72 750 м2
Общая площадь Детских садов 7 200 м2
Количество жителей 13 804 чел.
Общая площадь детских площадок 19 150 м2
Гостевые автопарковки 1650 м/мест
Подземные автопарковки 1332 м/мест
Рассматриваемый участок №1 13 967 м2
Площадь застройки 4 518 м2 (32 %)
Детские площадки 1035 м2
Общая площадь квартир 36 144 м2
Общая площадь СКБ 7 228 м2
Гостевые автопарковки 82 м/мест
Подземные автопарковки 60 м/мест
Рассматриваемый участок №2 1056 м2
Площадь застройки 292 м2 (27%)
Общая площадь здания 1 320 м2
Гостевые автопарковки 14 м/мест
ГАП А. Оролбеков
