23-22

Проекты застроек восточной промзоны
ограниченными улицами пр. Чуй ул. Ауэзова р. ВЧК ул. 7-апреля (1-этап)

 

Заказчики: ОсОО «Залкар строй», «УКС» Мэрии г. Бишкек,

ОсОО «Креавит», ч/л. Раза Али, Токомбаев Н.К.

Разработчик: ГУ «Бишкекглавархитектура»

Докладчик: Ч.Анарбаев

 

Рассмотрен и одобрен градсоветом города Бишкек от 28.10.2021

 

Проекты застроек территории, ограниченной ул. Пр. Чуй, ул. Ауэзова, ВБЧК, ул. 7 Апреля разработана  на основании ранее рассмотренных материалов на градостроительном совете г. Бишкек и по обращениям строительных организаций и частных лиц, а также установления и приведение в соответствие линий градостроительного регулирования (красные линии, линии застройки, синие и зеленые линии) .

Территория проектирования расположена в восточной части г. Бишкек и ограничена ул. Пр. Чуй, ул. Ауэзова, ВБЧК, ул. 7 Апреля

В настоящее время территория используется, как селитебная, административная, коммерческая, торгово-сервисная и промышленная территории.

Для полного завершения разработки проделанной работы разделенной в 4 этапа, было принято решение совместить все ранее разработанные и рассмотренные на градостроительном совете проекты застроек в единую схему.

Первым этапом рассматривалась территория, ограниченной ул. Медерова, р. Аламудун, ул. Л.Тостого, ул. 7 апреля.

Вторым этапом рассматривалась территория ограниченной ул. 7-апреля, ул. Л.Толстого, ул.Достоевского, ул.Медерова, ВБЧК.

Третьим этапом было рассмотрена территория ограниченная ул.Анкара, ул.Виноградная, ул.Исакеева и ул.Ч.Валиханова

 

По Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», «территориям кварталов с высокоплотной усадебной застройкой», «территориям городских зеленых насаждений общего пользования» и «территории производственных и коммунально-складских предприятий»

Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с СКБ (от 9-ти до 24-х этажей), административных и общественных зданий (от 2-х до 16-ти этажей), упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, также проектом предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих индивидуальных жилых домов с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, установления линий градостроительного регулирования, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.

Так же пунктом 3.13. Свода правил о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике (В редакции приказа Госстроя КР от 13 июля 2017 года № 8-нпа, 28 февраля 2019 года №36-нпа) внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации (в виде технико-экономических показателей и других документов проект детальной планировки (ПДП) допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план детальной планировки, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.

Технико-экономические показатели (ТЭП):

  1. В проекте предусматривается 12 детских садов.
  2. 3 новых средне образовательных школ.

 

Генеральный план

0 Reviews

Write a Review