Проекты застроек восточной промзоны
ограниченными улицами пр. Чуй ул. Ауэзова р. ВЧК ул. 7-апреля (1-этап)
Заказчики: ОсОО «Залкар строй», «УКС» Мэрии г. Бишкек,
ОсОО «Креавит», ч/л. Раза Али, Токомбаев Н.К.
Разработчик: ГУ «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Ч.Анарбаев
Рассмотрен и одобрен градсоветом города Бишкек от 28.10.2021
Проекты застроек территории, ограниченной ул. Пр. Чуй, ул. Ауэзова, ВБЧК, ул. 7 Апреля разработана на основании ранее рассмотренных материалов на градостроительном совете г. Бишкек и по обращениям строительных организаций и частных лиц, а также установления и приведение в соответствие линий градостроительного регулирования (красные линии, линии застройки, синие и зеленые линии) .
Территория проектирования расположена в восточной части г. Бишкек и ограничена ул. Пр. Чуй, ул. Ауэзова, ВБЧК, ул. 7 Апреля
В настоящее время территория используется, как селитебная, административная, коммерческая, торгово-сервисная и промышленная территории.
Для полного завершения разработки проделанной работы разделенной в 4 этапа, было принято решение совместить все ранее разработанные и рассмотренные на градостроительном совете проекты застроек в единую схему.
Первым этапом рассматривалась территория, ограниченной ул. Медерова, р. Аламудун, ул. Л.Тостого, ул. 7 апреля.
Вторым этапом рассматривалась территория ограниченной ул. 7-апреля, ул. Л.Толстого, ул.Достоевского, ул.Медерова, ВБЧК.
Третьим этапом было рассмотрена территория ограниченная ул.Анкара, ул.Виноградная, ул.Исакеева и ул.Ч.Валиханова
По Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», «территориям кварталов с высокоплотной усадебной застройкой», «территориям городских зеленых насаждений общего пользования» и «территории производственных и коммунально-складских предприятий»
Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с СКБ (от 9-ти до 24-х этажей), административных и общественных зданий (от 2-х до 16-ти этажей), упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, также проектом предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих индивидуальных жилых домов с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, установления линий градостроительного регулирования, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.
Так же пунктом 3.13. Свода правил о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике (В редакции приказа Госстроя КР от 13 июля 2017 года № 8-нпа, 28 февраля 2019 года №36-нпа) внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации (в виде технико-экономических показателей и других документов проект детальной планировки (ПДП) допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план детальной планировки, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
Технико-экономические показатели (ТЭП):
- В проекте предусматривается 12 детских садов.
- 3 новых средне образовательных школ.
