Эскизный проект «Многоэтажный комплекс «SOHO TOWER»
разработан на основании задания на проектирование, утвержденного заказчиком, на собственной территории, согласно Государственного Акта о праве частной собственности на земельный участок (Серия Ч 920438), площадью 0,2305 Га по ул.Ч.Айтматова, 84, 84А, 86А, 85К.
Целевое назначение земельного участка — под многоэтажный комплекс. Эскизное предложение разработано согласно ПДП города Бишкек, утвержденного и неоднократно рассмотренного на Градостроительном Совете Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете Министров Кыргызской Республики и Бишкекглавархитектуры.
Согласно утвержденным планировочным документам, на данном участке во всех вариантах, предлагалось разместить многоэтажный жилой дом.
Генеральный план многоэтажного комплекса разработан с учетом ранее разработанных проектов на прилегающих территориях и с учетом перспективной застройки. На собственной территории размещаются гостевые стоянки детские игровые площадки и площадки для отдыха, с учетом требований действующих норм.
Архитектурно-планировочное решение предусматривает, согласно функциональному назначению комплекса, поэтажное разделение основных помещений следующим образом: с первого по третий этажи административно-обслуживающие помещения, а с пятого по восьмой этажи гостиничные номера (HOSTEL), жилые квартиры с десятого по двадцать первый этажи, что обеспечивает комфорт и функциональное удобство комплекса.
В двух подземных этажах размещаются технические помещения инженерного обеспечения комплекса и необходимое количество автостоянок для жильцов дома.
Для комфортного обслуживания и эксплуатации инженерных систем здания предусмотрены два технических этажа — четвертый и девятый.
На крыше комплекса предусмотрен тренажерный зал для жильцов.
РАСЧЕТ АВТОСТОЯНОК:
S – общая жилая площадь здания
K – количество жителей
P – общая площадь парковочных мест
X — количество машиномест
K = S : N 4982,4 : 18 = 276,8 человек
P = K x 0,8 276,8 х 0,8 = 221,4 м2
X = P – 18м2 221,4 : 18 = 12,3 машиномест
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Генплан.
- Площадь участка – 0,2305 Га
- Площадь застройки – 605,2 м2
Здание.
| 1. | Общая площадь здания — | 1175,8 м2 |
| 2. | Общая жилая площадь — | 4982,4 м2 |
| 3. | Строительный объём здания — | 43135,6 м2 |
| В том числе: | ||
| подземный — | 34747,9 м3 | |
| надземный — | 8387,7 м3 |
