Проект застройки квартала ограниченного ул.Манас айылы (Магистральная), ул.Курултай,ул.Орто,ул.Кожомкула в жилом массиве «Ынтымак» (1-этап)
Заказчики:
— ОсОО «Урбис групп»
— Благотворительное учреждение «Биринчи Кадам»
— Шубенок Ж.И.
— Джунушалиев К.Э.
Проектировщик: ГУ «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Анарбаев Ч.
Рассмотрено и одобрено на градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 14.10.2021 г.
Рассматриваемая территория расположена в южной части города Бишкек, Ленинского района в жилом массиве «Ынтымак». Ограниченна улицами: ул.Манас айылы (Магистральная), ул.Курултай, ул.Кожомкула.
Согласно утвержденного Постановлением Правительства Кыргызской Республики №805 от 21.11.2006г. «Генерального плана г.Бишкек на период до 2025года» данный квартал определен под территории городских зеленых насаждений общего пользования, а также под территории кварталов с высокоплотной усадебной застройкой (по ул.Кырман-северная сторона).
Существующее положение данной территории сложилось следующим образом: юго-восточная часть квартала имеет сформировавшуюся застройку комплекса жилых домов, представленную 5-8 этажными многоквартирными жилыми домами, индивидуальной жилой застройкой, так же, школой №58 и административным зданием.
Согласно СН КР 31-02:2018 «Проектирование и застройка территорий города Бишкек и сел, примыкающих к Ыссык-Атинскому разлому» рассматриваемая территория расположена в 4 зоне, с возможностью строительства до 9-12 этажей в зависимости от несущих конструкций зданий.
Касательно общей застройки квартала, проектом застройки предусмотрены детский сад на 200 мест, увлечение мощности существующего детского сада с 150 мест до 220 мест, так же предлагается размещение детского дошкольного учреждения с игровыми площадками. Для существующей школы так же предлагается увеличение мощности с 1300 до 2000 учащихся мест пристройкой дополнительного корпуса и новым футбольным стадионом.
Проектом застройки предусмотрено размещение общественных зданий, многоэтажных жилых домов с СКБ и офисными помещениями, а так же застройкой предусмотрены все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, а также гостевые и подземные автопаркинги.
Технико-экономические показатели
Общая площадь территории-23га
Площадь Существующих объектов
- Существующие жилые дома-6327м2
Общая площадь застройки; 31635м2
- Общественные здания-6988м2
Общая площадь застройки; 13976м2
Проектируемые объекты
- Общественные здания-4500 м2
- Жилые дома с СКБ-6858 м2
Общая площадь застройки; 34290м2
Гостевая автостоянка на 567 м/мест
Площадь участков под озеленение – 81542,64 м2Ра
