Проект застройки квартала ограниченного ул. Гагарина, ул. Т.Фрунзе, пер. Т.Фрунзе
(1-этап)
Заказчик: ОсОО «Урбан констракшн»
Рассмотрено и одобрено решение заседания градсовета г. Бишкек от 24.03.2022
Рассматриваемая территория расположена в западной части города Бишкек ограниченными ул.Гагарина, ул.Т.Фрунзе и пер.Т.Фрунзе.
Согласно генерального плана города Бишкек данная территория определена под категорию территорий микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройки и частично под территории городских зеленых насаждений общего пользования.
Согласно сейсмического микрорайонирования территория относится к восьми бальной зоне.
Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки всей территории.
Рассматриваемая территория на сегодняшний день является сложившейся в основном 4-5 этажными жилыми домами, а так же зданиями института земледелия и зданием Ленинского военкомата. Рассматриваемый участок расположен между жилыми домами, участок является частной собственностью. Собственником земельного участка планируется проектирование и строительство 9-10 этажного жилого дома с объектами СКБ на первых этажах.
Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации – генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.
В соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике проект застройки разработан с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
Технико-экономические показатели
Общая площадь территории-4,9га
Существующие объекты
- Площадь застройки-8448 м2
- Общая площадь жилых домов – 14873,32м2
- Площадь СКБ-1452 м2
Парковочные места -34 маш/ мест
Площадь озеленение – 18720 м2
