Проект застройки квартала, ограниченной ул.Лермонтова, ул.Сокулукская, ул.Ибраева (1-этап)
Рассмотрено и одобрено на Градостроительном совете ГУ “Бишкекглавархитектура” от 27. 10. 2022 г.
Рассматриваемый участок расположен в северо-восточной части города Бишкек, в Свердловском районе и ограничена улицами ул.Лермонтова,ул.Сокулукская,ул.Ибраева.
Согласно генеральному плану г.Бишкек до 2025 года вышеуказанный квартал относится к территории микрорайонов,кварталов со смешанной многоэтажной застройкой, где на сегодняшний день расположены существующие многоэтажные жилые дома (5-эт), индивидуальные жилые дома и средняя образовательная школа «Давха»
Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне сейсмичностью 8 баллов.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (5-9 этажей), организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания.
Также проектом предусматривается комплексная застройка территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности. В составе проекта заказчиком ОсОО «Рич Таун» предлагается размещение 9-ти этажного многоквартирного жилого дома с объектами СКБ на собственной территории по ул.Ибраева, 9.
Проектом также предусмотрено размещение объектов социального назначения, а именно: 2 детских сада по 120 мест. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
ТЭП проекта застройки
Площадь проектируемого квартала – 4 га
Численность населения– 1028
Существующие объекты
1.Площадь застройки существующих жилых домов -1787 м2
2.Общая площадь существующих жилых домов-5360
3.Площадь сущ. школы-2635 м2
Проектируемые объекты
1.Площадь застройки жилых домов -3676 м2
2.Площадь застройки общественных зданий-601 м2
3. Общая площадь жилых домов – 13147 м2
4.Общая площадь административных зданий -451 м2
Проектируемый детский: 2 дет.сада по 120 мест -площадь терр 7560 м2
Парковочные места: 80 мест
Площадь озеленения – 17415 м2
