Проект застройки территории, ограниченный ул.Абдрахманова, пр.Жибек-Жолу, ул.А.Усенбаева, ул.Мичурина (1-й этап)
Рассматриваемый участок расположен в северной части города Бишкек и ограничена улицами ул.Абдрахманова, пр.Жибек-Жолу, ул.А.Усенбаева, ул.Мичурина.
Западная сторона проекта застройки ранее была рассмотрена на Градостроительном совете г.Бишкек от 28.04.2022г.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома, административно-офисные здания и учреждения торговли, общественного питанияи коммунально-бытовового обслуживания.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (5-7 эт., 9-10 эт.), многоэтажные жилые дома с торгово-сервисными помещениями, гостиничными номерами (7-этажей), организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания, детский садик/ясли.
Также проектом предусматиривается комплексаня застрйока территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком ОсОО «Чуй Бетон» предлагается размещение 7-ми этажной гостиницы с террасой на собственной территории по пр.Жибек-Жолу, 391.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 1 детских сада по 200 мест. Застрйока предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Технического Совета в установленном порядке.
Проект застройки территории ограниченной ул.Анкара, ул.Чолпон-Атинская, ул.Исакеева и ул.Виноградная
Рассматриваемый участок расположен в восточной части города Бишкек и ограничен: с северной стороны – улицей Исакеева; с восточной стороны – ул.Чолпон-Атинская, с южной стороны – ул.Анкара; с западной стороны – ул.Виноградная. Рельеф участка спокойный, с незначительным понижением к северу. Уровень стояния вод –низкий. Сейсмичность района 8 баллов.
В настоящее время территория используется, как административная, коммерческая, торгово-сервисная, промышленная территории, а также территории образовательных учреждений.
Согласно Генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики № 805 от 26.11.2006 года, рассматриваемый квартал определен под территории промышленных и коммунально-склдаских предприятий.
Согласно Схеме застройки территории, ограниченной ул. Медерова, р. Аламадун, ул. Л.Толстого, ул. Ауэзова, ВБЧК, разработанной ГПИ градостроительства и архитектуры, в концепции развития застройки района квартал определен под центральные зоны развития общественно-жилой застройки со средней этажностью – 9 этажей.
При этом эколого-градостроительными основами концепции Генерального плана г. Бишкек до 2025 г. в качестве одной из мер устойчивого экологического и социально экономического развития предусмотрен комплекс мероприятий, в том числе ликвидация зон экологического риска, формирование безопасной окружающей среды, санация и реабилитация территорий. Так санация промышленных территорий г. Бишкек включает возможность перепрофилирования вывод и закрытие предприятий, озеленение и благоустройство освобождаемых территорий и их новое функциональное использование.
На сегодняшний день в северо-западной части данной территории располагаются Международный Медицинский университет и Международный университет инновационных технологий, где проектом застройки предусматривается строительство дополнительного учебного кампуса с мастерскими и лабораториями, а также выставочным залам для проведения разного рода заседаний или собраний. В юго-восточном углу данной территории находиться профессиональный лицей №93. В восточной части квартала вдоль ул.Чолпон-Атинская располагаются действующие Бишкекская носочно-чулочная фабрика и предприятие по ремонту электрооборудования. Основная же территория проектируемого квартала используется, как коммерческая, торгово-сервисная, промышленная.
Проектом предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, также предусматривается комплексная застройка свободных территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
Проектом застройки на территории квартала предусматривается строительство многоэтажных жилых домов 9-14эт., со встроено-пристроенными объектами торгово-сервисного назначения. В подземной части жилых и общественных комплексов предполагается организация автостоянок (гаражи, парковки). Также предполагается строительство отдельно стоящего многоуровневого гаража в юго-восточном углу данного квартала с комплексом обслуживания и административно-деловыми помещениями. Основная застройка квартала предполагает строительство общественных зданий разной этажности. Так же предусмотрено два детских сада на 480 мест.
Проект застройки выносится на повторное рассмотрение в связи с размещением 16-ти этажных жилых домов с СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории, ранее проект застройки рассмотрен и одобрен на градостроительном совете г.Бишкек протоколом №13 от 28.10.2021г. на данной территории размещались жилые и общественные здания.