Проект застройки ул. Киевская, ул.Абдрахманова, ул Ибраимова (1-й этап)
Рассматриваемая территория расположена в юго — восточной части города Бишкек, по улице пр. Чуй и по ул. Шопокова.
Владельцем рассматриваемого земельных участков общей площадью – 1,24 га в данное время является ОсОО «Ташболот Холдинг». Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение многофункциональный торгово-культурный комплекс состоящего из двух наземных и подземного центра с площадями под коммерцию, футкорт на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественных центров».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены сквер, фонтан и старое двухэтажное общественное здания с последующим сносом. Первый участок граничит с юга пр. Чуй, с запада ул. Адрахманова, второй участок граничит с юга пр. Чуй, с востока тц. ЦУМ, третий участок граничит с запада ул. Шопокова, с севера семи этажный жилой дом, с юга трехэтажное общественное здание
Проектом предлагается многофункциональный торгово-культурный комплекс состоящего из двух наземных и подземного центра с площадями под коммерцию, фут корт. Территория объекта является якорной зоной, обусловленной расположением в историческом центре города , а также наличием на территории двух торговых центров (ЦУМ,ГУМ),городской достопримечательности ( Башня с курантами ) и арт-объекта( фонтан со статуями лошадей).
Поток пешеходов настолько плотный, что два существующих торговых центра, ЦУМ и ГУМ, не справляется с такими количеством посетителей. Для решения этой проблемы, большая часть комплекса « OLD BishkEk » располагается ниже уровня земли, под проспектом Чуй. Данное решение позволяет разделить поток пешеходов в двух горизонтальных плоскостях, распределяя нагрузку на существующее ТРЦ, и разгружая людские потоки вдоль проспекта Чуй.
Проект делится проспектом Чуй на две части, южную и северную. Северная часть проекта предусматривает обширное благоустройство мини-садами, малыми архитектурными формами и рассчитан на основной поток пешеходов, благодаря широким проходами и просторным площадкам для посетителей.
Южная часть проекта является, преимущественно, транзитной зоной, между улицами Шопокова и Абрахманова Юсупа. Архитектурный образ проекта предусматривает стилистической переходам и просторным площадкам для посетителей .
Южная зона проекта состоит из аллеи протяженностью около 300 метров. На территории организована пешеходная, без барьерная среда. Для облегчения доступа к торговому центру, организованы проходы от неземной паркинговой зоны до южного входа в ТРЦ. Сам южный вход стилизован под традиционную архитектуру народов Центральной Азии, с использованием аутентичных материалов, характерных для этого региона. Вход расположен ниже уровня земли, с открытой площадкой оборудованной кофе-зонами. Северная зона включает в себя два здания, в современном стиле, состоящих из пластичных форм. Здесь расположены два сада, существующая автобусная остановка, зона высадки пассажиров такси, также без барьерные прогулочные зоны
Проект застройки территории ограниченными ул. Шабдан-Баатыра, ул. Л.Толстого, ул. Октябрьская, ул. Исакеева
Схема застройки территории ограниченная ул. Шабдан-Баатыра, ул. Л.Толстого, ул. Октябрьская, ул. Исакеева разработана ГПИ градостроительства и архитектуры на основании обращения строительных организаций и частных лиц по вопросу разработки проекта планировки и застройки.
Территория поектирования расположена в восточной части г. Бишкек ограничена ул. Шабдан-Баатыра, ул. Л.Толстого, ул. Октябрьская, ул. Исакеева. Внастоящее время территория используется, как селитебная, административная, коммерческая, торгово-сервисная, коммунально-складская и производственная территории.
В связи с возникшей ситуацией в районе ж/м «Токольдош» ГПИ градостроительства и архитектуры разработало предложение застройки для дальнейшего использования участка, по ул.Армейская на территории ж/м «Токольдош», под застройку объектами соцкультбыта, многоэтажными жилыми домами и общественными зданиями и сооружениями.
Согласно Генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики № 805 от 26.11.2006 года, рассматриваемый квартал определен под территории кварталов с высокоплотной усадебной застройкой.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок. Проектом застройки на территории квартала предусматривается строительство многоэтажных жилых домов 9-10 эт., со встроено-пристроенными объектами.
Предлагается:
Проект застройки выносится на повторное рассмотрение в связи с размещением 18-ти этажный жилой комплекс с объектами СКБ, и подземным автопаркингом и 2-х этажным детским садом на собственной территории, ранее проект застройки рассмотрен и одобрен на градостроительном совете г.Бишкек протоколом №8 от 18.06.2021г. на данной территории размещались жилые и общественные здания.
— Средняя школа на 550-600 учащихся со спортивным залом и спорт площадками;
— Детский сад на 280 мест;
— сохранение существующей мечети.
Предлагается использовать:
Существующую диагональную дорожную структуру как основной планировочный каркас данной застройки.
Проект застройки территории, ограниченными пр.Шабдан Баатыра, ул.Чокана Валиханова, ул.Садовая, с размещением 14-ти этажных жилых домов с объектами СКБ и подземным автопаркингом по ул.Чокана-Валиханова 1/2, 1/4, 1/5, 1/6.
Рассматриваемый участок расположена в восточной части г. Бишкек и ограничена пр.Шабдан Баатыра, ул.Чокана Валиханова, ул.Садовая.
Согласно генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики №806 от 26.11.2006г. расссматриваемый квартал определен к категории территории производственных и коммунально-складских предприятий.
Данный квартал был рассмотрен ранее на градостроительном совете от 14.04.2022г. Проект застройки многоэтажных жилых домов с объектами СКБ по пр.Шабдан Баатыра, ул.Ч.Валиханова, ул.Путепроводная.
Данным изменением проекта застройки рассматривается размещение 14-ти этажных жилых домов с объектами СКБ и подземным автопаркингом по ул.Чокана-Валиханова 1/2, 1/4, 1/5, 1/6, где заказчиком является ОсОО «Имарат Прогресс».
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного совета г.Бишкек в установленном порядке.
Проект застройки территории, ограниченной ул.Московская, ул. Раззакова, ул.Боконбаева, ул. Орозбекова (1-й этап).
Согласно утвержденному Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006 года Генеральному плану города Бишкек рассматриваемая территория относится к «Территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Данный квартал ранее был рассмотрен дважды на градсоветах в составе «Проекта застройки территории, ограниченного ул. Московская, ул. Раззакова, ул. Льва Толстого, прос. Манаса» (1-й этап):
- Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 23.04.2021г.
- Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 27.10.2022г.
- Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 20.04.2023г.
Застройка квартала, проектируемых зданий и сооружений производится за счет освобождения территории в установленном законном порядке.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешехода с подземными автостоянками в обязательном порядке.
Проект застройки территории, ограниченной ул. Юнусалиева, ул. Медерова, ул. Карасаева, ул. Бектенова (1-й этап)
Рассматриваемая территория расположена в юго — восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул. Юнусалиева, ул. Медерова , ул. Карасаева , ул. Бектенова.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,65 га в данное время является Адамчо Орест, Турпанов Р. Т. по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «18-24-х этажный жилой дом с объектами СКБ и 3-х уровневый подземным автопаркингом» на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены одно-двухэтажные индивидуальные жилые дома, с последующим сносом. Участок граничит с запада ул. Кольцевая, с юга ул. Юнусалиева, и с севера индивидуальными одноэтажными, двухэтажными жилыми домами. С востока граничит ул. Медерова.
Проектом предлагается размещение комплекс 12-24-х этажные жилые дома с объектами СКБ и подземными автостоянками. Также проектом предлагается детский сад на 200 мест, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.
Проект застройки территории восточной промышленной зоны, части микрорайона «Тунгуч»,по ул Анкара, ул.Ауэзова
Рассматриваемый участок расположен в восточной части города Бишкек и ограничен: с северной стороны — улицей Исакеева; с восточной стороны — ул.Ауэзова, с южной стороны – ул.Анкара; с западной стороны – ул. Чокана Валиханова. Рельеф участка спокойный, с незначительным понижением к северу. Уровень стояния вод –низкий. Сейсмичность района 8 баллов.
Касательно общей застройки квартала, проектом застройки предусмотрены два детских сада на 240 мест, школа на 750 учащихся, общественные здания, многоэтажные жилые дома с СКБ и офисные помещения, а так же застройкой предусмотрены все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, аллеи, площадки отдыха, а также гостевые площадки и подземные автопаркинги.
Согласно Генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики № 805 от 26.11.2006 года, рассматриваемый квартал определен под территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
Проектом застройки на территории квартала предусматривается строительство многоэтажных жилых домов 9-14эт., со встроено-пристроенными объектами торгово-сервисного назначения. В подземной части жилых и общественных комплексов предполагается организация автостоянок (гаражи, парковки).
Проект застройки выносится на повторное рассмотрение в связи увеличение с размещением 16 этажных жилых домов с СКБ и подземным автопаркингом так же с детским дошкольным учреждением дневного пребывания на собственной территории по ул. Анкара 1/8, ранее проект застройки рассмотрен и одобрен на градостроительном совете г.Бишкек от 28.05.2021г., на данной территории размещались жилые и общественные здания.
Проект застройки микрорайона «Джал» ограниченного ул. И.Ахунбаева, ул. Тыналиева, ул. Д. Садырбаева, ул. А. Масалиева
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части города Бишкек, на территории ограниченной ул.Ахунбаева, ул.Тыналиева, ул.Жайыл баатыра, ул. Д .Садырбаева.
По Генеральному плану города Бишкек до 2025г. территория данного района: северная сторона вдоль ул.Ахунбаева и часть восточной стороны по ул.Тыналиева , относится к «Территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», остальная территория к категории «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройки».
По карте правового зонирования рассматриваемая территория относится к «зоне микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой».
Эскизный проект микрорайонов «Джал» в 1987 г. разработан проектным институтом «Фрунзегорпроект» в соответствии с утвержденным ПДП Юго-западного жилого района, с учетом предложений по развитию города Фрунзе до 2005 года.
В настоящее время, в данном районе , согласно ранее разработанному эскизному проекту, построены многоэтажные жилые дома с СКБ, административные здания, две общеобразовательные школы, из шести предусмотренных детских дошкольных учреждений построены два детских сада на 280 мест.
Как один из основных вопросов для рассмотрения в разработке проекта застройки микрорайона «Джал» является формирование территории микрорайона вдоль ул.Садырбаева, которая не была освоена под строительство многоэтажных жилых домов с необходимыми объектами соцкультбыта, со сносом существующих индивидуальных жилых домов.
Проектом застройки предусмотрено проектирование многоэтажных 7-12 этажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта, с организацией полузамкнутых дворов с организацией гостевых автостоянок и детских игровых площадок вдоль ул.Садырбаева. Также, проектом застройки предусмотрены две дошкольные образовательные учреждения на – 320 мест.
Проект застройки территории разработан согласно утвержденного генерального плана города Бишкек.
В проектом застройки, также, предусмотрены многоэтажные жилые дома со встроенными объектами соцкультбыта с гостевыми автостоянками и детскими игровыми площадками с южной стороны ул.Жайыл баатыра, от ул.Тыналиева до ул.Садырбаева. Улица Жайыл баатыра, согласно Генплану города, относится к магистральной улице общегородского значения.
В настоящее время по южной стороне ул.Жайыл баатыра, от ул.Тыналиева до ул.Садырбаева, построены малоэтажные жилые дома, частично 9 этажные жилые дома, которые не отвечают градостроительным требованиям города, относительно к основной магистральной улице. Застройка по ул.Жайыл баатыра, где расположены микрорайоны построены многоэтажные жилые дома, торгово-культурные центры и т.д., в планировочно-структурной взаимоувязке с проектируемыми многоэтажными жилыми домами с СКБ, отвечает композиционным и градостроительным аспектам ул. Южная магистраль.
Проектом предлагается размещение «16-18-20-33 этажный жилой комплекс с объектами СКБ, офисными помещениями и торгово-развлекательными центром с 3-х уровневым подземным автопаркингом по ул. Тыналиева,11.» благоустройством и максимальным озеленением прилегающей территории с сохранением планировочной структуры квартала с организацией проезда.
Ранее проект застройки рассмотрен и одобрен на градостроительном совете г.Бишкек от 21.09.2023г. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.