Проект застройки квартала ограниченного проспектом Ч.Айтматова, ул.Ахунбаева,ул.Бакаева и ул.Сухамлинова (1-й этап)
Рассмотрено и одобрено на градостроительном совете г. Бишкек от 23.12.2022 г.
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек. Территория проектируемого квартала ограничена: с северной стороны — улицей Сухамлинова; с восточной стороны – проспектом Ч.Айтматова, с южной стороны – ул.И.Ахунбаева; с западной стороны – ул.Бакаева. Рельеф участка спокойный, с незначительным понижением к северу. Уровень стояния вод –низкий. Сейсмичность района 8 баллов.
Согласно Генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики № 805 от 26.11.2006 года, часть рассматриваемого квартала определена под территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки, а часть территории под микрорайоны, кварталы со смешанной многоэтажной застройкой.
На сегодняшний день восточная часть данной территории, между ул.Орджоникидзе и проспектом Ч.Айтматова, застроена трех-четырех этажными многоквартирными жилыми домами с встроено-пристроенными объектами торгово-сервисного назначения. Также располагается существующая школа №47 и отдельно стоящие здание кинотеатра «Манас», территория которого относиться к зоне охраны памятников историко-культурного наследия. Западная же территория проектируемого квартала, между ул.Орджоникидзе и ул.Бакаева застроена индивидуальными жилыми домами от 1-4 этажей.
Проектом застройки на территории квартала предусматривается строительство многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными объектами торгово-сервисного назначения. Так же предлагается уплотнение уже существующего микрорайона, путем пристраивания жилых блоков до 5-ти этажей к торцам существующих 3-4 этажных жилых домов. В подземной части жилых комплексов предполагается организация автостоянок (гаражи, парковки). Проектом предусмотрено три детских сада общей вместимостью до 400 мест. На данный момент территория существующей школы №47 позволяет увеличить мощность учащихся, в связи с этим проектом предлагается строительство дополнительного учебного корпуса.
Технико-экономические показатели:
Площадь проектируемой территории – 22.0 га
Площадь застройки – 49 522 м² (22.5%),
из них:
Площадь проектируемой застройки — 33 460 м²
Площадь существующей застройки — 16 063 м²
Площадь проектируемой жилой застройки – 26 670 м²
Общая площадь жилой застройки — 287 455 м², в том числе существующая жилая застройка — 47 425 м²
Количество жителей (20м²/чел) – 14 373 чел
Площадь общественной застройки — 11 768 м²
Общая площадь общественной застройки — 35 300 м²
Площадь озеленения и благоустройства — 45 820 м²
Территория детских садов — 11 900 м²
Территория школы №47 — 11 0000 м²(1.1 га)
Количество машино-мест подземного автопаркинга -720 м/м
Количество машино-мест гостевой автостоянки — 480 м/м
.
