57-22

проекту застройки территории, ограниченного ул.Месароша, ул.Нарвская, ул.Бородина, ул.Ильменская (1-этап)

Проектировщик: ОсОО «Горпроект»

Докладчик: Снычков Ю.

Территория проектирования расположена в западной части г.Бишкек и ограничена ул.Месароша, ул.Нарвская, ул.Бородина, ул.Ильменская.

В настоящее время территория используется как жилая, административная, торгово-сервисная и социально-общественная.

Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки территории.

Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».

Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне с сейсмичностью 9 баллов.

Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов (от 5-ти до 7-ми этажей), общественных зданий (от 5-ти до 7-ми этажей). Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности. На рассматриваемой территории предлагается размещение двух детских дошкольных учреждений и средне образовательной школы. Кроме этого вдоль ул.Ильменская и ул.Месароша предлагается организация зеленой полосы виде бульвара с прогулочными аллеями фонтанами а так же местами для занятий физической культуры и для спокойного отдыха местного населения.

Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.

Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение гостевых автостоянок с учетом норм пожарной и санитарной безопасности.

Технико-экономические показатели (ТЭП):

Площадь проектируемой территории – 22.37 га

Площадь застройки – 30 008 м² (13%),

из них:

Площадь проектируемой жилой застройки – 24 288 м²

Общая площадь жилой застройки — 119 011,2 м², в

Количество жителей (20м²/чел) – 5 951 чел

Площадь общественной застройки — 7 821 м²

Общая площадь общественной застройки — 12 600 м²

Площадь озеленения и благоустройства — 193 692 м²

Территория детских садов — 11 124 м²

Территория школы №47 — 17167 м²(1.7 га)