Проект застройки квартала, ограниченной ул.Гагарина, ул.Бакаева, ул.Сухомлинова, ул.Псковская (1-й этап)
Рассмотрено на градостроительном совете ГУ «Бишкекглавархитектура» от 17.11.2022г.
Рассматриваемый участок расположен в западной части города Бишкек.
Согласно генеральному плану относится к котегории территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой, где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома.
Проектом застройки предусмотрены детские сады на 220 мест, многоэтажные жилые дома со встроенными объектами соцкультбыта, организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками.
В составе проекта заказчиками ОсОО «КОЗЕН», предлагается размещение 9-ти этажных жилых домов с пентхаусом и 12-этажные жилые дома с мансардой объектами СКБ иподземным автопаркингом на своей территории по ул.Айни, 95, пер. Кантовский, 16,18, пер. Вилюйский, 4-4а,6.
ОсОО «Браво Билд» предлагается размещение 9-ти этажного многоквартирного жилого дома, с офисными, торговыми помещениями и подземным автопаркингом на своей территории по ул.Айни, 73.
Кадырбековым И.Д. предлагается размещение 12-ти этажного жилого дома с подземным автопаркингом и офисными помещениями на своей территории по ул.Айни, 43а.
Проект застройки территории разработан согласно утвержденного генерального плана города Бишкек.
Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации – генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 5 детских садов. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного совета г.Бишкек в установленном порядке.
ТЭП проекта застройки
Территория проектируемой застройки — 36 га
Численность населения — 17,6 тыс.чел.
Плотность населения — 489 чел/га
Площадь существующей жилой застройки — 213 м2
Площадь проектируемой жилой застройки — 39 184 м2
Площадь существующей обществ. застройки — 3 146 м2
Площадь проектируемой обществ. застройки — 1 171 м2
Общая площадь существующей жилой застройки — 639 м2
Общая площадь проектируемой жилой застройки — 352 656 м2
Общая площадь существующей обществ. застройки — 9 438 м2
Общая площадь проектируемой обществ. застройки — 10 539 м2
Площадь озеленения — 144 155 м2
Площадь детской площадки — 19 593 м2
Кол-во парковочных мест — 564 машино/мест
