Корректура проекта застройки территории ограниченными пр.Ч.Айтматова, ул.Ахунбаева, ул.Ажибек Баатыра, ул.Бакаева с корректурой линий градостроительного регулирования (1-й этап)
Заказчики: ОсОО “Ice Master”.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.Т.
Рассматриваемая территория расположена в южной части города Бишкек ограниченной пр.Ч.Айтматова, ул.Ахунбаева, ул.Ажибек Баатыра, ул.Бакаева.
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены одноэтажные административные здания, складские и хозяйственные постройки, с северо-восточной стороны многоэтажные жилые дома, в южной и западной части расположена индивидуальная жилая застройка.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям городских общественных центров многоэтажной жилой и общественной застройки», к «территориям микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой» с местным проездом частично по рассматриваемой территории.
Заказчиком, предполагается размещение 9-этажного жилого дома с объектами соцкультбыта и подземным автопаркингом на собственной территории по ул.Ажибек Баатыра, что подтверждается государственным актом о праве частной собственности на земельный участок серии Ч №128074 с целевым назначением под существующий имущественный комплекс. Также заказчиком направлено гарантийное письмо исх. №03 от 17.02.2022г. в ГПИ градостроительства и архитектуры о согласии пробивки ул.Ажибек Баатыра до ул.Бакаева по участку принадлежащего ОсОО “Ice Master”.
Проектом предлагается размещение 9-12ти этажных жилых домов с СКБ, размещение общественных зданий и сооружений, детского сада, также проектом предусмотрен местный проезд, тротуары для пешеходов и все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха. Застройка квартала проектируемыми зданиями и сооружениями производится за счет сноса старых зданий, хозяйственных построек, гаражей и индивидуальных жилых домов.
Также проектом предлагается корректура линий застройки по ул.Ажибек Баатыра от поворота ул.Ажибек Баатыра до ул.Бакаева. Ширина существующих линий застройки ул. Ажибек Баатыра составляет 18 метров, проектом предлагается уменьшить ширину линий застройки до 14 метров.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов.
Технико-экономические показатели
Площадь участка — 0,271 га (2710 м2)
Площадь застройки — 650 м2 ( 24% застроенности)
Общая площадь — 4 680 м2
Колличество жителей — 140 чел.
Подземные автопарковки — 13 м.мест
Гостевые автопарковки — 7 м.мест
Детские площадки — 100 м 2
