Проект застройки квартала ограниченной ул.М.Фрунзе, ул.Западная, ул.Т.Айтматова, ул.Абдумомунова (1-й этап)
Заказчик: ОсОО «Эмир Билдинг»
Докладчик: Анарбаев Ч.К.
Рассмотрено и одобрено решением заседания градсовета г. Бишкек от 24.02.2022 г.
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек и ограничена улицами ул.М.Фрунзе, ул.Западная, ул.Т.Айтматова и ул.Абдумомунова.
Для детального расстотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта затройки территории.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «территории микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома.
Согласно комплексного сейсмического микрорайонирования территории г.Бишкек территория расположена в зоне сейсмичностью 8 баллов.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (9-14 этажей), организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания.
Также проектом предусматиривается комплексаня застрйока территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком ОсОО «Эмир Билдинг» предлагается размещение 10-ти этажного жилого дома с офисными помещениями и объектами СКБ на собственной территории по ул.Фрунзе, 196, 198а.
Согласно пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР» внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации – генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 1 детский сад на 220 мест. Застрйока предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного совета г.Бишкек в установленном порядке.
ТЭП проекта застройки
Общая площадь проектируемой территории 7,8 га
Площадь существующего общественного здания 619 м2
Гостевые парковочные места 213 машино/мест
Площадь озеленения 46 721 м2
Площадь пешеходных и автомобильных дорог и проездов 47439 м2
Проектируемые объекты
Общая площадь жилых домов 12 494 м2
Общая площадь проектируемых общественных зданий 619 м2
Проектируемый детский сад 687 м2
