Корректура проект застройки территории ограниченной ул.Московская, ул.Раззакова, ул.Льва Тодлстого, пр.Манаса (1-й этап)
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек и ограничена улицами ул.Московская, ул.Раззакова, ул.Льва Тодлстого, пр.Манаса.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», и «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома, административно-офисные здания и учреждения торговли, общественного питанияи коммунально-бытовового обслуживания.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Бишкек, утвержденным постановлением БГК от 29.07.2022 г. №36, территория проектирования относится к котегории «Зона общественно-деловой застройки», «зона микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройки», «зона микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой» и «зона территории объектов здравоохранения».
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (4-7 эт., 7-12 эт., 10-15 эт., 14-16 эт., 27-30 эт. ), многоэтажные жилые дома с торгово-сервисными помещениями, организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, вдоль речки предусмотрено прогулочная с зоной отдыха, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания, детские садики/ясли.
Также проектом предусматиривается комплексная застройка территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком Эконом Хаус предлагается размещение 12-ти этажного жилого дома с СКБ на 1-этаже и подземным автопаркингом на собственной территории по адресу ул.Чуйкова,132.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: существующая школа №70 на 1500 ученических мест, детские садики. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного Совета в установленном порядке.
Внесение изменений в Проекты застроек, микрорайонов, кварталов в Юго-Восточной части города Бишкек.
Рассматриваемая территория расположена в Южной зоне г. Бишкек.
Представленная работа проекты застроек микрорайонов, кварталов Южной зоны г.Бишкек является продолжением и реализацией ПДП южной зоны г.Бишкек. В настоящее время после утверждения ПДП были разработаны проекты застроек отдельных территорий, микрорайонов, кварталов и участков, которые рассмотрены на градостроительном совете. Первоначальная разработка ПДП велась на старой топооснове в М1:2000 и при разработке проектов застроек отдельных участков произошли множество уточнения и корректуры прохождения красных линий и границ участков отдельных застроек территории.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 3 га в данное время является ОсОО «Иншаат строй Билдинг», по государственному акту о праве частной собственности на земельный участок. Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение многофункциональный жилой комплекс “Ала-Арча сити” (NEO Сити) с объектами СКБ.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, со смешанной высотной жилой застройкой».
В настоящее время рассматриваемая территория безхозная. Территория граничит с севера ул. Масалиева; с юга с. Орто-Сай; с запада пр. Мира и с востока р.Ала-Арча.
Проект застройки территории, ограниченными пр. Ч. Айтматова ул. И.Ахунбаева, ул. А. Малдыбаева, ул. А. Масалиева (1-й этап)
Рассматриваемая территория расположена в южной части города Бишкек, ограниченный улицами: пр. Ч. Айтматова ул. И. Ахунбаева, ул. А. Малдыбаева, ул. А. Масалиева.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,435 га в данное время является ГП «Кыргызстройсервис» при управлении делами Президента КР, по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «24 этажный жилой дом по пр. Мира – ул. Горная б\н в г. Бишкек» на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, со смешанной высотной жилой застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены одно-двухэтажные индивидуальные жилые дома, с последующим сносом. Участок граничит с востока и с запада многоэтажным жилым домом, с юга водоохранной зоной водоема, с севера ул. Ташкумырская.
Проектом предлагается размещение комплекс 24 этажный жилой дом с объектами СКБ. Также проектом предлагается детский сад, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.
Корректура Проекта застройки квартала ограниченными ул.Лермонтова, БЧК, ул.Октябрьская, пр.Победы.
Рассматриваемый участок расположен в Северо-Восточной части города Бишкек по улице Лермонтова и пр.Победы.
Согласно Генеральному плану города Бишкек утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория данного района относится к категорию «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройки».
Сейсмичность данного района 9-баллов и более.
В настоящее время рассматриваемая территория используется, как селитебная жилая, административная, коммерческая, торгово-сервисная.
Территория проектирования расположена в северо-восточной части г. Бишкек и ограничена ул.Лермонтова, БЧК, ул.Октябрьская, пр.Победы.
Для детального рассмотрения данной территории, предлагается разработка с размещением в составе общей схемы застройки всей территории, опорным планом и пересмотра функционального назначения рассматриваемого участка с рассмотрением на Градостроительном совете.
Проектом предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки под многоэтажные, среднеэтажные жилые комплексы и предусматривается комплексная застройка с размещением учебно-воспитательных, административно-офисных, социально-культурными бытовыми обслуживанием населением на территории индивидуальной застройки с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.
Так же пунктом 3.13. Свода правил о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации (в виде технико-экономических показателей и других документов проект детальной планировки (ПДП) допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов в соответствии требованиям норм по мощности. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок и других необходимых мероприятий.
Проект застройки территории, ограниченной ул.Чкалова, ул.Мичурина, ул.Садовая, ул.Загорская – ул.Школьная. (1-этап)
Рассматриваемые территории расположены в юго-восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул.Чкалова, ул.Мичурина, ул.Садовая, ул.Загорская — Школьная.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», «территориям сельских населенных пунктов и территории совместно-развиваемых пригородных поселков», «территории микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой», «территории городских зеленых насаждений общего пользования».
Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ и подземными автостоянками. Также проектом предлагается размещение детских садов, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги.
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены индивидуальные жилые дома.