Проект застройки Многофункционального городка с размещением автовокзала, рынка и жилого квартала вдоль ул.Фучика
Заказчик: ГП «Кыргызстройсервис» при УД ПКР
Проектировщик: Департамент градостроительства
и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.Т.
По генеральному плану г.Бишкек, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. за №805, рассматриваемая территория предусмотрена как «территория сельскохозяйственного назначения»
Условно предлагаемый для строительства участок разделен на три большие территории: торговая, промышленная и жилая. Все они будут разделены парковыми зонами.
1. Торгово-рыночный комплекс будет расположен в центре рассматриваемого для строительства земельного участка. Общая площадь будущего рынка — 94150 м2.
Торгово-рыночный комплекс будет включать в себя большой ряд магазинов, павильонов и кафе, расположенных на четырех этажах. Первые этажи будут занимать торговые ряды с продуктами питания. На остальных этажах будут размещаться точки торговли промышленными, текстильными и хозяйственными товарами. Здание рынка имеет округлую форму, разделяемую двумя объемными входными группами. Также здание имеет еще два отдельных входа. Внутренний двор здания рынка разделен на две зоны: крытый оптовый рынок со стеклянной кровлей и большую зону отдыха. Выше Торгового комплекса будут расположены два здания неправильной формы. В них планируются размещение строительных рынков. Оба сооружения занимают площадь 28,6 га. Общая площадь будущего строительного рынка 51 345м2. Также на прилегающей территории торгового комплекса планируется возведение отеля, большого автовокзала и бизнес-центра. Кроме этого, на территориях, прилегающих к строительным рынкам, предлагается разместить следующие объекты: мечеть, медицинский и спортивный центры, ресторан. Автовокзал будет расположен на площади 26,9 га. Имеет несколько заездов, а также большую парковочную территорию.
2. Жилой комплекс.
Расширение городской инфраструктуры, а также перенос на данный участок нескольких рынков и автовокзалов обуславливает демографическое и градостроительное решение по освоению предлагаемой территории застройки. В, следствии этого, предлагается возведение на юге проектируемого участка большого жилого комплекса, включающего в себя 61 четырехэтажных многоквартирных домов, школы и детского сада. Квартиры в этих домах будут реализовываться через Государственную ипотечную компанию (ГИК). В секторе жилой застройки планируется проектирование зон отдыха, придомовых парковок и детских игровых площадок. Зеленый парк, граничащий с жилым комплексом, будет включать в себя: зону культурно-массовых мероприятий, спортивно-оздоровительная воркаут-площадка, детская площадка-городок, и прогулочная зона для тихого отдыха.
На территории комплекса планируется возведение медицинского центра с поликлиникой и спортивного комплекса с бассейном.
Проект застройки территории на пересечении ул.Волкова и ул.Кустанайская (1-этап)
Заказчик: ГП «Кыргызстройсервис» при УД ПКР
Проектировщик: Департамент градостроительства и
архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.Т.
Первомайского района. Рассматриваемый участок под проектирование многопрофильного жилого комплекса расположен в западной части г.Бишкеке, ограничен с юга ул.Волкова, с Востока автогаражами, с севера соседним участком, с запада ул.Кривоносова.
Площадь участка по госакту составляет: 11,0286га.
По генеральному плану г.Бишкек, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. за №805, рассматриваемая территория предусмотрена как «территория микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой»
В северной части комплекса спроектированы детских сад на 140 мест и школа на 1000 мест (2 смены) и (280 мест). А в западной части комплекса через улицу Кривоносова спроектирован еще один детских сад на 280 мест.
Жилой комплекс состоит из 44-х одно подъездных домов-блоков. Вдоль по ул.Волкова и по ул.Кустанайской, на первом этаже расположены коммерческие помещения. Высота этажа коммерческих помещений составляет 3,4м. В цокольных этажах размещены складские, технические помещения, Высотой — 3,3м. Высота типовых этажей — 3м.
Корректура проекта застройки территории по ул.Омуракунова, ул.Ашар, ул.Ахунбаева, ул.Алтын-Казык (1-этап)
Заказчик: ДУМИ мэрии г. Бишкек
Проектировщик: Департамент градостроительства
и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части г.Бишкек на эспланаде в жилом массиве Ак-Орго ограниченной ул.Омуракунова, ул.Ашар, ул.Ахунбаева, ул.Алтын-Казык.
Владельцем рассматриваемого земельного участка площадью – 1,62 га. заказчиком предлагается размещение спортивный комплекс.
Генеральным планом г.Бишкек, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования определена как территория городских общественных центров и многоэтажной жилой общественной застройки.
Проектом предлагается размещение общественных зданий и сооружений, спортивного комплекса, детского сада, торговый комплекс, также проектом предусмотрены тротуары для пешеходов и все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги.
Корректура проекта застройки квартала ограниченной ул.Фучика — пр.Жибек-Жолу, ул.Кулиева, пр.Чуй (1-этап)
Проектировщик: Департамент градостроительства
и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.
Рассматриваемая территория расположена в центральной части г.Бишкек по улице Заводской поселок.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, восточная часть рассматриваемой территория относится к «территориям микрорайонов со смешанной высотной жилой застройки», западная часть “территориям городских зеленых насаждений общего пользования” .
Проектом предусматривается комплексная застройка территории 7-9-этажными жилыми домами со сносом ветхих индивидуальных жилых домов с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, установления линий градостроительного регулирования.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов в обязательном порядке с соблюдением пожарных и инсоляционных норм.
Проект застройки с.Калтар по ул.Зверохозяйство, Сокулукского района (повторно)
Заказчик: Кадралиев А.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.Т.
Рассматриваемая территория расположена в Юго-западной части города Бишкек в с.Калтар по ул.Зверохозяйство Сокулукского района
На рассматриваемой территории планируется размещение 15-этажных жилых домов с объектами СКБ и подземной автопарковкой на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, со смешанной высотной застройкой».
Проектом предлагается многоквартирные жилые дома с СКБ, подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением.
Проект пробивки улицы Карадарьинская от ул.Медерова до ул.Л.Толстого
Заказчик: ДИиРДТИ мэрии г.Бишкек
Проектировщик: МП«Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Медербек у.Ч.
Предприятиям на постоянной основе ведется работа по улучшению улично-дорожной инфраструктуры города, в обеспечении комфортных условий для передвижения населения города.
Так для улучшения ситуации с заторами на пересечении ул.7-апреля и ул.Анкара в восточной части города были разработаны и выданы разрешительные документации на строительство ул.Карадарьинская на отрезке от ул.Медерова с пробивкой до ул.Льва Толстого.
Согласно выкопировки из «Проектов застроек восточной промзоны, ограниченной улицами пр.Чуй, ул.Ауэзова, р.ВБЧК, ул.7-апреля, р.Аламудун предусмотрено пробивка ул.Карадарьинской от ул.Л.Толстого до ул.Медерова.
Улица Карадарьинская с востока граничит с р.Аламедин, а с запада существующей застройкой.
Пробивка ул.Карадарьинская в данном квартале актуально и уникальна, однако в ходе строительства дороги в существующих границах красных линий возникли ряд проблем:
— существующие красные линии проходят восточнее от существующей дороги;
— МЧС КР направило письмо в адрес Департамента транспорта о недопущении строительства дороги поверх подпорных стен р.Аламедин (при подготовительных земляных работах было выявлено что подпорная стена находится почти на оси проектируемой дороги)
— в зону строительства попадают кабеля заложенные в 2023 году (3 шт. 10 кВт и 1 шт. 35 кВт), для строительства которых было потрачено 11,5 млн сом, необходимо произвести вынос
Для решения данных вопросов 5 сентября был произведен комиссионный выезд с представителями служб города (УКЗ; ДТиРДТИ; МЧС КР; ДУМИ; БГА) на котором было принято решение о целесообразности рассмотрения переноса красных линий в западном направлении.
Также имеется протокол совещания у заместителя мэра города Бишкек.
Фактически западная сторона свободна от застройки, предлагается передвинуть красные линии по существующему забору строений на западной стороне не уменьшая ширину красных линий дороги, при сдвиге красных линий также улучшится безопасность и обзор на пересечении с ул.Л.Толстого.
Корректура проекта застройки ограниченными ул.Кулатова, ул.Жукеева-Пудовкина, ул.Горького, ул.Карадарьинская (1-этап)
Заказчик: ОсОО «Роял Констракшн»,
ОсОО «О2 Девелопмент», Курманалиев Н.
Проектировщик: ОАО ПИ «Кыргызгипрострой»,
ОсОО «Арзы Групп», ОсОО«Билдформ»,
Докладчик: Анарбаев Ч.А.
Согласно генерального плана г.Бишкек утвержденным постановлением правительства до 2025 года, территория определена под категории «территории городских общественных центров и многоэтажных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».
Сейсмичность данного района 8-баллов.
Территория, рельеф спокойный с уклоном на север.
Проектом застройки ранее было запроектировано торгово -развлекательные центры и административные комплексы.
В настоящее время территория используется как административная, коммерческая, торгово-сервисная и коммунально-складская территория.
Проектом предлагается размещение таких объектов как:
1. 19 -этажные жилые дома с СКБ и подземным автопаркингом
2. 16 -18 этажные жилые дома с СКБ и подземным автопаркингом
3. 18-21 этажные бизнес центры
4. 7-9 этажные гостиницы
5. 14 -18 этажные жилые дома с СКБ и подземным автопаркингом
6. Детский сад
7. Школа
8. 21-19 этажные строящиеся бизнес центры
Для детального рассмотрения данной территории, предлагается разработка с размещением в составе общей схемы застройки всей территории, опорным планом и пересмотра функционального назначения рассматриваемого участка с рассмотрением на Градостроительном совете.
Схема корректуры линий градостроительного регулирования вдоль улиц: ул.Джамгерчинова, ул.Патриса Лумумбы, ул.Льва Толстого, (ул.Товарная,2)
Заказчик: жители данного района
Проектировщик: МП«Бишкекглавархитектура»
Рассматриваемый участок расположен в западной части г.Бишкек.
Индивидуальные жилые дома, рассположенные по ул.Товарная 2-я в городе Бишке были построены в 1930-е года. У большинства жителей на руках были старые техпаспорта. В настоящее время жители данного квартала получили новые технические паспорта с отметкой самовольное строение.
Вдоль улицы Товарная 2-я, общее количество фактически расположенных земельных участков за красной линией — 60 домов.
Согласно постановлению Мэрии г.Бишкек №135, проектом застройки предлагается внесение изменений в линиях градостроительного регулирования по ул.Товарная 2-я с увязкой существующих красных линий по ул.Льва Толстого и сохранением охранной полосы.
Схема корректуры ж/м Ак Ордо с корректурой линий градостроительного регулирования
Заказчик: жители данного района
Проектировщик: МП«Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Медербек у.Ч.
Рассматриваемый участок расположен в западной части города Бишкек.
Общее количество фактически расположенных земельных участков по улице Ахунбаева в ж/м «Ак Ордо» составляет 45 домов.
Пролегает от улицы Долон-Бий до улицы Гул-Ордо. На сегодняшний день за красной линией расположены:
— с северной стороны — 24 домов.
— с южной стороны — 21 домов.
Общее количество домов, расположенных за красной линией вдоль ул.Гагарина, от ул.Долон-Бий, ул.Кочкор -Ата, составляет 18 домов.
Согласно постановлению Мэрии г.Бишкек №135, проектом застройки предлагается внесение изменений в линиях градостроительного регулирования вдоль ул.Гагариная и вдоль ул.Ахунбаева с увязкой существующих красных линий по ул.Кок-Жайык, ул.Долон-Бий и сохранением охранной полосы.
Улица Ахунбаева и ул.Гагарина до ул.Алыкулова являются магистральными улицами общегородского значения регулируемого движения.
От ул.Алыкулова до ул. Ахунбаева и ул.Гагарина в западную сторону, согласно Генерального плана г.Бишкек являются Магистральной улицей районного значения.
Схема корректуры линий градстроительного регулирования вдоль улиц: Манаса, ул.Саадаева, пр.Жибек Жолу
Заказчик: жители данного района
Проектировщик: МП«Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Медербек у.Ч.
Рассматриваемый участок расположен в южной части города Бишкек.
Общее количество фактически расположенных земельных участков от ул.Манаса — ул.Саадаева до ул.Манаса — ул.Жибек-Жолу Первомайского района составляет 259.
Определено протяженность от ул.Манаса — ул.Саадаева до ул.Манаса — ул.Жибек-Жолу — 4,126 км.
На сегодняшний день в участке от ул.Манаса — ул.Саадаева до ул.Манаса — ул.Жибек Жолу расположены за красной линией – 259 домов.
Согласно постановлению Мэрии г.Бишкек №135, проектом застройки предлагается внесение изменений в линиях градостроительного регулирования вдоль ул.Манаса, от ул.Саадаева до ул.Жибек-Жолу с увязкой существующих красных линий по ул.Манаса и сохранением охранной полосы.