Проект застройки территории, ограниченной ул.Л.Толстого, ул.Асаналиева, ул.Матыева, ул.Тайшетская (1-этап)
Заказчик: ОсОО «Жаз Строй»
Проектировщик ГПИ градостроительства и Архитектуры
Докладчик Ураанов Д.
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Бишкек ограниченными улицами Льва Толстого, ул.Асаналиева, ул.Матыева, ул.Тайшетская (ул.Садырбаева).
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Проектом предлагается на месте строительного рынка «КЖ Комфорт» размещение 22-ти этажных жилых домов с объектами СКБ на 3—х этажах и подземными автостоянками, а также размещение административно-общественных зданий и зданий СКБ.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 1,46 га в данное время является Жапаров А.К (госакт о праве частной собственности на земельный участок серии «Ч» №1176863),
Проект застройки территории, ограниченной ул.Л.Толстого, ул.Садыгалиева, ул.Джамгерчинова, ул.Патриса Лумумбы (1-этап)
Заказчик: ОсОО «Жаз Строй».
Проектировщик ГПИ градостроительства и Архитектуры
Докладчик Ураанов Д.
Рассматриваемая территория расположена на западной части г.Бишкек ограниченными ул.Льва Толстого, ул.Садыгалиева, ул.Джамгерчинова, ул.Патриса Лулумбы.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены: Общежитие Международного медицинского института, автосервисы по ремонту легковых и грузовых автомобилей, пункты хранения и замена масел, малые производственные предприятия (пескоблоки и еврозаборы).
Проектом предлагается размещение комплекс 12-18-ти этажных жилых домов с объектами СКБ и подземными автостоянками, а также размещение административно-общественных зданий и зданий СКБ. Проектом учтены с санитарно-защитной зона железнодорожного пути (50 метров).
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 1,55 га в данное время является ОсОО «Юнит Принт» по государственному акту о праве частной собственности на земельный участок серии «Ч» №207388.
На рассматриваемой территории планируется размещение «16-этажных жилых домов с объектами СКБ и подземной автопарковкой» на собственной территории.
Проект застройки квартала, ограниченная пр.Ч.Айтматова, ул.Мостовая, ул.Самойленко, ул.Абдрахманова (1-этап)
Заказчик: Кожалиева Ю Ы., Шабданбаева А.Н.
Проектировщик: ОсОО «Принт Билдинг»
Докладчик: Асылбеков Памир
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части города Бишкек ограничена пр.Ч.Айтматова, ул.Мостовая, ул.Самойленко, ул.Абдрахманова.
Согласно Генплану города Бишкек до 2025г. рассматриваемая территория относится к «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».
Проектом застройки предусмотрено размещение многоэтажных жилых домов с периметрическим типом застройки и с необходимым количество парковочных мест и детских площадок. Во внутридворовых территориях запроектированы 2 детских сада по 200 мест. По периметру застройки и вдоль пр.Ч.Айтматова размещены многоэтажные общественные здания различного назначения:
— заказчиком Кожалиевой Ю.Ы. предлагается размещение 8- этажной гостиницы по ул.Мостовая д.76.
— заказчиком Шабданбаевой А. Н. предлагается размещение 12-15—этажных общественных зданий по ул. Ы.Абдрахманова,60,62,64.
Проект застройки территории по ул.Малдыбаева от ул.Ахунбаева до ул.Южная магистраль
Заказчики: Куликова И.Ф., ОсОО «Четверка»,
ОсОО «БСК» Капитал Групп
Проектировщик: ОсОО «COLISEUM»,
ОсОО «Архстройпроект»,
ОсОО АДС «АОиК»
Докладчики: Мурзакулов Т. Алсеитов А., Клишевич А.
Существующее положение:
Территория граничит с юга — ул.Южная магистраль, с севера — ул.Ахунбаева, с востока — ул.Малдыбаева, с запада — границей особо-охраняемой зоны парка в соответствии с действующим генеральным планом города Бишкек. В настоящее время 23.5 га территории застроены зданиями, 10.0 га занимает временные объекты гаражного кооператива, а остальная территория находится в бесхозном состоянии.
Общая площадь рассматриваемой территории 36,0 га, из них :
гаражный кооператив 10,0 га
Существующая общественная застройка 2,7 га
Существующая индивидуальная застройка 20,0 га
Многоэтажная жилая застройка 0,8 га
Прочие 2,5 га
По действующему генеральному плану города эти территории относятся к зеленой парковой зоне — то есть к землям общего пользования. Идет произвольное освоение и реорганизация территорий без градостроительных документов позволяющих застройку. Необходимо разработать концепцию застройки по упорядочению и реорганизации территории с учетом принципиальных градостроительных требований, рассмотреть на Градостроительном Совете с участием соответствующего комитета Бишкекского Горкенеша и после их одобрения просит Кабинет Министров КР разрешение о внесении изменений в действующий генеральный план города в части изменения функционального назначения земли с земли общего пользования в территорию застройки многоквартирных домов смешанной этажности согласно проекта застройки.
Этажность зданий имеет определенный порядок развития, от 5-ти этажей близ границы с особо-охраняемой зоны на восток с последовательностью 7-9-12 этажей. Такое разграничение по этажности вызвано из экологических соображений и исключения чрезмерной нагрузки на парковую зону как общественного пространства.
Общеобразовательная школа на 625 учащихся, Спортивный зал с Бассейном на 25 метров, Детский сад на 280 мест, открытые спортивные площадки и многоуровневый паркинг на 1000 авто с Бизнес-центром и подземный паркинг в 1 уровень на 500 авто под спортивными площадками размещены вдоль ул. Малдыбаева.
Обсудив и обменявшись мнениями Градостроительный совет решил:
Проект застройки по ул.Айтматова,239,241,243,245 с размещением 21-этажного здания (повторно)
Заказчик: ОсОО «Буран Строй»
Проектировщик: ОсОО «Арт План»
Докладчик: Царик И.
Площадь существующей застройки — 0,419га.
Площадь рассматриваемого участка с проектируемой застройкой – 0,232 га (сумма 3х участков Гос. акты серии №0023320, №0023380, №0023325).
Основные входы в здание расположены по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны), с проектируемого проезда (с южной стороны), с проектируемого проезда (с северной стороны).
Въезд в подземный паркинг расположен по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны).
Блок 1 представляет собой 21-этажное капитальное сооружение в плане квадратное здание с размерами в осях 1-6 (30 000мм), в осях А-Е (30 000мм) с 2-х уровневым подземным паркингом,
Блок 2- 4-х этажное блокированное капитальное сооружение в плане прямоугольное здание с размерами в осях А/1-Е/1 (30 400мм), в осях 5/1-2/1 (16 350 мм). с 2-х уровневым подземным паркингом на 36 машиномест. Наибольшая высота здания 88 800мм.
Размещение жилого комплекса с общеобразовательным и дошкольным учреждениями, бизнес-центра и торговым развлекательным центром по ул.Чуй 68/1, 2/1б. (повторно)
Заказчик: ОАО «Тепличный»,ЗАО «Ремсервис»
Проектировщик: ОсОО “Арзы-Групп”
Докладчик: Анарбаев Ч
Рассматриваемый участок расположен в Северо-Восточной части города Бишкек по проспекту Чуй восточнее ТЭЦ и западнее ул.Чокана Валиханова.
Сейсмичность данного района 8-баллов.
Согласно Генеральному плану города Бишкек утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория данного района относится к категории «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройке» «Коммунально-складские и хозяйственные предприятия».
Территория проектирования расположена в северо-восточной части г.Бишкек и ограничена ул.Ч.Валиханова, ул.Л.Толстого, пр.Чуй.
Проектом также предусмотрено размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов в соответствии требованиям норм по мощности. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок и других необходимых мероприятий.
Актуализация проекта застройки центральной части эспланады вдоль ул. Шабдан Баатыра в жилом массиве «Кок Жар» (1-этап)
Заказчики: ОсОО «Кап Строй Кей Джи», Мусаева Э.,
Прокуратура Чуйской области, ГКНБ КР.
Проектировщик: МП «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Медербек у.Ч.
Согласно Генерального плана г.Бишкек до 2025 года рассматриваемая территория предусмотрена под территории микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой, частично «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки» и «Территории с высокоплотной усадебной застройки».
Данный квартал был рассмотрен ранее на градостроительном совете от 19.02.2021г.
Изменение на рассматриваемой территории размещаются 18-ти этажные жилые дома с объектами СКБ, образовательным центром и подземным автопаркингом в ж/м «Кок-Жар», по ул.Тон 2/3, где заказчиком является ОсОО «Кап Строй Кей Джи». Многоэтажные жилые дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом по ул.7 апреля, 1Д, где заказчиком является Мусаев Э. Административное здание прокуратуры Чуйской области в ж/м «Кок-Жар» по ул.Куйручук, 2, где заказчиком является прокуратура Чуйской области. Детский садик (2-эт), где заказчиком является «ГКНБ КР».
На рассматриваемой территории на пересечении ул.Молдокулова, ул.Шоокум в северо-западной части существует садик на 280 мест, проектом предлагается проектирование дополнительных 4-х детских садиков. Имеются существующие 2 школы средняя общеобразовательная школа №88 им.К.Бобулова, в перспективе рассматривается пристройка к школе на 700 уч/м, также проектируется школа на 900 уч/м. и на 1400 уч/м.
Проект 16-21-этажного многофункционального комплекса с торгово-развлекательным центром, подземным автопаркингом и апартаментами на собственной территории ограниченный улицами пр.Чуй, ул.Исанова, ул.Киевская (повторно)
Заказчик: ЗАО«Бета Иншаат Ятырымжылык»
Проектировщик: ОсОО ПИ “Ак-Башат”
Докладчик: Абдразаков К., Асанакунов С.
Основные входы в здание расположены по ул. Чуй, Исанова и Киевская (с северной стороны), с проектируемого проезда (с южной стороны), с проектируемого проезда (с западной стороны). Существующий въезд в подземный паркинг расположен по ул. Киевская (с южной стороны).
Блок — А представляет собой 16-этажное капитальное сооружение с 2-х уровневым подземным паркингом на 415 машиноместа и блок Б — В капитальное сооружение с 2-х уровневым подземным паркингом. Блок А и В в плане прямоугольное здание с размерами в осях 1-16 (32 850мм), в осях У-Ч (24 300мм). Блок Б в плане прямоугольное здание с размерами в осях Б-Й (32 800мм), в осях 1-12 (23 30 мм). Наибольшая высота здания 72 750мм.
Пректы застроек, микрорайонов кварталов в Южной зоне г.Бишкек с корректурой красных линий
Заказчики: Радус-Фрейберг С.А., ОАО “НЭС Кыргызстан”,
ОсОО “Артвин Девелопмент”, Маамытов К.
Проектировщик: МП «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Медербек у.Ч.
Рассматривается корректура красных линий восточной части ул.Байтик Баатыра, в связи с выносом ЛЭП ВЛ-110 кВ, так как имеется положительное письмо ОАО «НЭС Кыргызстан» о возможности переноса на КЛ 110 кВ с надземного в подземный. Только в случае выноса будет рассмотрено дальнейшее согласование в установленном порядке.
Также проектом предлагается перенос подстанции 110 кВт на пересечении продолжение ул.Жукеева Пудовкина и ул.Куттубаева в юго-западную часть с максимальной мощностью в порядке 22 000 кВт.
Проектом предусматривается комплексная застройка территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком Радус-Фрейберг С.А. предлагается размещение «6-этажного клубного дома с подземным паркингом и СКБ на собственном участке по ул.Байтик-Баатыра,18к», заказчиком Маамытовым К. предлагается размещение многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями по ул.Байтик-Баатыра (9-эт), заказчиком ОсОО «Артвин Девелопмент» предлагается размещение 16-18 этажный жилой комплекс, с 20-этажной гостиницей и объектами СКБ на собственной территории в с.Орто-Сай, Аламудунского района, контур №13 и ОАО «НЭС Кыргызстан» предлагается перенос подстанции 110 кВт на пересечении продолжение ул.Жукеева Пудовкина и ул.Куттубаева в юго-западную часть с максимальной мощностью в порядке 22 000 кВт.
1. заказчик Радус-Фрейберг С.А.
2. заказчик Маамытов А.
3. заказчик ОсОО “Артвин Девелопмент”