Офис с гостиницей и помещениями обслуживания по ул.Боконбаева, 214, 216
Заказчик: Жумабеков Ж.М.
Проектировщик ОсОО «ТМА-Чынгыз. С.»
Докладчик: Лазарев О.М.
Участок предполагаемого строительства находится по южной стороне ул.Боконбаева, угол ул.Тимирязява. Размещение объекта не противоречит Генеральному плану г.Бишкек и проекту БГА «Застройка территории, огр. ул.Боконбаева, Турусбекова, Линейная, бул.Молодой гвардии».
Проектное решение предполагает строительство 8-этажного офисного здания с учётом окружающей застройки, без нарушения инсоляции соседних жилых зданий. Участок под строительство свободен от застройки.
Вход и подъезд к зданию предусмотрен с ул.Боконбаева. Предусмотрена парковка на 9 автомобилей.
Проектируемое здание продолжает формировать фронт застройки по ул.Боконбаева. Композиция фасада связана с разной высотой окружающей и перспективной застройки — жилые дома 12 и 14-ти этажей, общественное здание 4 этажа.
Актуализация проекта застроек микрорайонов, кварталов Южной зоны г. Бишкек
Проектировщик: МП «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Медербек у. Ч.
Заказчик 1: ОсОО «Жал Групп Азия» «Многофункциональный комплекс «Барселона» в Южной части г.Бишкек».
Заказчик 2: ОсОО «СК «Авангард Стиль» «Малоэтажные жилые дома на собственной территории по ул.Нуркамала, 11/4, 13, 11, 11/2».
Заказчик 3: ОсОО Агентство недвижимости «Слон» «Многофункциональный центр, Спортивная академия футбола с объектами СКБ и жилыми домами на собственной территории по ул.Токомбаева».
Заказчик 4: ОсОО «Эко Строй Лимитед» «Жилой комплекс «Предгорный» на собственной территории юго-западном районе г.Бишкек».
Заказчик 5: БСК «Капитал Групп» «Комплекс клубных 5-ти этажных домов с подземным автопаркингом на собственной территории с.Орто-Сай пер.Лесхозный» (рядом с городком «Браво»). Предусматривается корректура красных линий в увязке с существующей улицей Лесхозная с учетом сложившейся застройки и сохранием ширины ранее предусмотренных красных линий.
Заказчик 6: Эргешов Э.Б. «Многоэтажный жилой комплекс с объектами СКБ и подземным паркингом и 25-этажный гостиница на отведенной территории по адресу с. Орто-Сай контур № 23».
Заказчик 7: СК «Артвин» «8-этажный жилой комплекс в Южной зоне г.Бишкек».
Заказчик 8: ОсОО «ОЗ Новатех» «Многоэтажный жилой комплекс с гостиницей и подземным автопаркингом в с.Орто-Сай контур №13 на территории Аламединского района».
Заказчик 9: ОсОО «СЭМЭМС» «41 этажная гостиница с офисными помещениями делового и комерческого назначения и подземной парковкой на собственной территории по ул.А.Масалиевая».
Заказчик 10: ОсОО «Эласс Строй» «Блокированные жилые дома по адресу г.Бишкек, Южной зона, ул.Токомбаева, б/н».
Заказчик 11. ОсОО «Интегра Проперти Девелопмент» и ОсОО «СК Нурзаман» размещение 16-18 эт. жилых домов с СКБ, 9-12 эт. жилых домов с СКБ, а также 4 этажных жилых домов с подземным автопаркингом, детским дошкольным учреждением и фитнес-залом по адресу: с.Орто-Сай, Аламудунский район.
Заказчик 12. Тыныбеков С. размещение 6—этажного жилого дома с СКБ в с.Орто-Сай, по ул.Карачалов-Касым Ата,1.
Заказчик 13. ОсОО «Эмгек ЛТД» размещение 3-х этажного Образовательного центра с эксплуатируемой кровлей в с.Орто-Сай, контур 5.
Обсудив и обменявшись мнениями Градостроительный совет решил:
— принять за основу данное предложение (изменения), доработать с учетом предложений и рассмотреть в следующем порядке:
— заказчику 1: ОсОО «Жал Групп Азия» – одобрить для дальнейших предпроектных работ;
— заказчику 2: ОсОО «СК «Авангард Стиль» – одобрить для дальнейших предпроектных работ;
— заказчику 3: ОсОО Агентство недвижимости «Слон» – одобрить для дальнейших предпроектных работ;
— заказчику 4: ОсОО «Эко Строй Лимитед» «Жилой комплекс «Предгорный» на собственной территории юго-западном районе г.Бишкек» — одобрить для дальнейших предпроектных работ;
— заказчику 5: БСК «Капитал Групп» с корректурой красных линий в увязке сложивщейся застройкой ул.Лесхозная с учетом сохранения ширины — одобрить для дальнейших предпроектных работ;
— заказчику 6: Эргешову Э.Б. – одобрить для дальнейших предпроектных работ, этажность принять до 15-18-21;
— заказчику 7: СК «Артвин» — доработать с учетом предложениий и повторно предоставить на рассмотрение Градостроительного совета;
— заказчику 8: ОсОО «ОЗ Новатех» — одобрить для дальнейших предпроектных работ;
— заказчику 9: ОсОО «СЭМЭМС» — одобрить для дальнейших предпроектных работ;
— заказчику 10: ОсОО «Эласс Строй» — этажность объектов рассмотреть в соответствии подзонами Ыссык-Атинского разлома и расссмотреть в рабочем порядке;
— заказчику 11: ОсОО «Интегра Проперти Девелопмент» и ОсОО «СК Нурзаман» — этажность объектов рассмотреть в соответствии подзонами Ыссык-Атинского разлома и расссмотреть в рабочем порядке;
— заказчику 12. Тыныбекову С. – необходимо согласовать 9-службой ГКНБ и рассмотреть в рабочем порядке;
— заказчику 13. ОсОО «Эмгек ЛТД» — доработать в комплексе всех участков и повторно предоставить на рассмотрение Градостроительного совета.
Проекту застройки по уплотнению микрорайона №12 с размещением жилых и общественных зданий с корректурой красных линий по ул.Токомбаева
Заказчик: ОсОО “ЮЭфСИ”
Проектировщик: МП «Бишкекглавархитектура»
Докладчик: Медербек у Ч.
Рассматриваемая территория расположена в Юго-Восточной части города Бишкек ограниченными ул.Каралаева ул.Токомбаева и ул.Нукамал Жетикашкаевой микрорайона №12.
Согласно утвержденного Постановлением Правительства Кыргызской Республики №805 от 21.11.2006г. «Генерального плана г.Бишкек на период до 2025года» данный квартал определен под территории микрорайонов со смешанной высотной жилой застройки и городских зеленых насаждений общего пользования.
Данный проект ранее рассматривался на заседании градостроительного совета и был одобрен для дальнейшего проектирования и оформления разрешительной документации на заседании Градостроительного совета г.Бишкек от 20.11.2020г. и от 27.04.2023г.
Проект застройки выносится для повторного рассмотрения в связи с размещением проектируемого 5-7-этажного многофункционального здания с различными помещениями.
Также, одним из основных вопросов является корректура красных линий по ул.Токомбаева в увязке с существующей дорогой с сохранением ширины красных линий 80м.
Проект застройки на пересечении ул.Гагарина и ул.Кырк-Кыз в ж/м “Ак-Орго” (1-этап)
Заказчик: ОсОО «МЭНС»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены существующие 10—этажные жилые дома, мечеть с медресе и индивидуальные жилые дома в перспективе, подлежащие выкупу с последующим сносом для дальнейших действий для реализации проекта.
Проектом на данной территории предлагается 10-18—этажные жилые дома с объектами соцкультбыта, предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих индивидуальных жилых домов с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории, застройкой предусмотрены детские площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные авто-паркинги в соответствии со Сводом правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике»
Корректура проекта застройки квартала, ограниченной улицами Гагарина, ул.Садырбаева, ул.Ахунбаева, ул.Репина (1-этап)
Заказчики: Оскон у.У.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.Т.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», «территориям городских общественных центров многоэтажной жилой и общественной застройки» и к «территориям городских зеленых насаждений общего пользования».
Проектом предлагается размещение на территории – 58 га 9-12-14-ти этажных жилых домов с объектами СКБ и подземными автостоянками, а также размещение административно-общественного зданий и зданий СКБ. Проектом предлагается на пересечении ул.Гагарина/Садырбаева и ул.Ахунбаева/Садырбаева размещение транспортных развязок в разных уровнях.
Проект застройки территории, квартала ограниченными улицами ул.7-Апреля — ул.Ахунбаева – р.Аламудун — ул.Медерова (1-этап)
Проектировщик: ОсОО «БилдФорм»
Заказчик: ОсОО “Мурад Билдинг”,
ОсОО «Беш Таун»
Докладчик: Анарбаев Ч.
Рассматриваемый участок расположен в Юго-Восточной части центральной территории г.Бишкек между мкрн. “Кок-Жар” и мкрн. “Улан” и граничит с южной стороны — ул.Ахунбаева, с западной стороны — ул.Карадаринская и р.Аламудун., с северной стороны — ул.Медерова и с восточной стороны — ул.7-Апреля.
Согласно Генеральному плану города Бишкек утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики за №805 от 21.11.2006г. на период развития до 2025г. территория данного района относится к категории «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Данный микрорайон ранее уже рассматривался на градостроительном совете Госстроя от 22.01.2008г. за №1 и был одобрен.
На рассматриваемых участках предлагается размещение 10-15-16 ти этажных жилых домов с социально-культурным бытовым объектам на первом этаже, а также подземными авто-паркингами. Кроме этого, на месте гаражного кооператива предлагается размещение среднеобразовательного учреждения многоярусного гаража и спортивного комплекса с бассейном, которых не имеется в обеих микрорайонах. В микрорайоне “Улан” также предлагается размещение дошкольного воспитательного учреждения. В одном из жилых комплексов предусмотрены в двух блоках образовательные центры вместительностью на 300 детей.