Корректура проекта застройки территории, ограниченный ул.Гагарина, ул.Садырбаева, ул.Коперника, ул.Поваринская (1-этап, повторно)
Заказчики: Тейфуров И.С., ОсОО «Аслан Строй»,
Аманкулов М., ОсОО «Мурас Билдинг», Эрмекбаев А.
Проектировщик: Департ Град-ва и Арх-ры
Докладчик: Ураанов Д.Т.
Согласно генерального плана г.Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
В настоящее время на территории находится в основном 1-2—этажные индивидуального жилые дома, а также блокированного типа, существующий детский сад №141 и многоквартирные жилые дома средней этажности.
Проектом предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, также проектом предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих индивидуальных жилых домов с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.
Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ (9-18 эт.), также общеобразовательные школы с радиусом обслуживания в 500-800м и три дошкольных образовательных центра с радиусом обслуживания в 300-500м.
Объекты как общественная баня №5, здание торгового центра «Глобус» и КП «Бишкектеплоэнерго» остались как существующие.
Также на данной территории рассматривается 5 объектов:
Объект №1 Многоэтажные жилые дома по ул.Гагарина,136 (заказчик: Эрмекбаев А)
Объект №2 Многоэтажные жилые дома по ул.Курчатова,12 (заказчик: Аманкулов М.)
Объект №3 Многоэтажные жилые дома по ул.Сарафимовича,67 (заказчик: Тейфуров И.)
Объект №4 Многоэтажный жилой дом по ул.Курчатова,36 (заказчик: ОсОО “Аслан Строй”)
Объект №5 Многоэтажный жилой дом по ул.Курчатова,41 (зак:ОсОО «Мурас Билдинг»)
Выступающие отметили, что проектное предложение выполнена с учетом ранее разработанных предложений, необходимо доработать с устранением следующих замечаний по объектам:
— объект №1 (докладчик: Ураанов Д) – одобрить “Г-образную” конфигурацию объекта для формирования дворовой территории;
— объект №2 (докладчик: Анарбаев Ч..) — изменить конфигурацию объекта, исключить второй блок и увеличить дворовую часть;
— объект №3 (докладчик: Ураанов Д) – рассмотреть в рабочем порядке;
— объект №4 (докладчик: Чубаков А.) – освободить двор от автопарковок (м/места только в подвале), организовать в дворе площадки для отдыха;
— объект №5 (докладчик: Алджанбаев А.) — изменить конфигурацию объекта (9эт.) для сохранения ранее принятых решений;
17-этажный жилой дом с объектами СКБ и подземным автопаркингом по ул.Жумабека 251 (повторно)
Заказчик: ОсОО «Тасман»
Проектировщик: ОсОО «Студия Арх. Ороз Байгожо»
Докладчик: Джаманкулов Э.
Рассматриваемая территория под проектирование находится по ул.Жумабека,251, также земельный участок граничит с севера – ул.Жибек-Жолу, с запада — буль.Молодой Гвардии, с востока — К.Акиева.
На генеральном плане развития г.Бишкек на период до 2025 года данная территория относится к территориям микрорайонов со смешанной высотной жилой застройки.
В настоящее время на территории расположены индивидуальные жилые дома, гаражи.
При разработке проекта застройки данного квартала учитывая перспективную градостроительную ситуацию проектом предлагается размещение 17—этажного жилого дома.
Проектируется транспортная схема данного квартала, предусмотрен подземный автопаркинг и гостевая автопарковка для предлагаемой застройки. Территория озеленяется и облагораживается.
Корректура проекта застройки квартала ограниченными ул.Сухомлинова, ул.Шота Руставели, ул.Айни, ул.Джунусалиева (1-этап)
Заказчик: Токуров А.
Проектировщик: ОАО ПИ «КыргызГипроСтрой»
ОсОО «БилдФорм»
Докладчик: Анарбаев Ч.
Рассматриваемый участок расположен в юго-западной части г.Бишкек ограниченными ул.Сухомлинова, ул.Шота Руставели, ул.Айни, ул.Джунусалиева
Согласно Генеральному плану г.Бишкек территория данного района относится к «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройке».
Одним из основных вопросов было формирования проектируемого квартала, с учетом сохранения градообразующих застроек и со сносом существующих одноэтажных жилых домов барачного типа под строительство многоэтажных жилых домов (9-23-эт.) с необходимыми объектами соцкультбыта с организацией полузамкнутых дворов с гостевыми и подземными автостоянками, спортивными и детскими игровыми площадками и детским дошкольным учреждением, а также в увязке ранее рассмотренными материалами.
Также ранее проект застройки квартала ограниченного пр.Ч.Айтматова, ул.Ахунбаева,ул.Бакаева и ул.Сухамлинова был рассмотрен и одобрен на градостроительном совете города Бишкек от 07.02.2021г.
Корректура проекта застройки ограниченными ул.Кулатова, ул.Жукеева-Пудовкина, ул.Горького, ул.Карадарьинская (1-этап повторно)
Заказчик: ОсОО «Роял Констракшн»,
ОсОО «О2 Девелопмент»
Проектировщик: ОАО ПИ «Кыргызгипрострой»,
Докладчик: Анарбаев Ч.А.
Рассматриваемый участок расположен в центральной части г.Бишкек по ул.Кулатова, Жукеева-Пудовкина, Горького, Карадарьинская.
Согласно генерального плана г.Бишкек территория определена как «территории городских общественных центров и многоэтажных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».
В настоящее время территория используется как административная, коммерческая, торгово-сервисная и коммунально-складская территория.
Проектом застройки ранее было на территории запроектировано торгово-развлекательные центры и административные комплексы.
Корректурой проекта предлагается размещение таких объектов как 16 -18- и 19-этажные жилые дома с СКБ и подземным автопаркингом, 18-21- этажные бизнес-центры, 14-18-этажные жилые дома с СКБ и подземным автопаркингом, детские сады и школа
Объект №1. Проектом предлагается 19-этажный жилой комплекс с объектами СКБ и подземным автопаркингом по ул.Кулатова, — ул. Карадарьинская. (Заказчик:ОсОО «Роял Констракшн»)
Объект №2. Проектом предлагается 22-этажный жилой дом с объектами СКБ и подземным автопаркингом по ул.Карадарьинская
Заказчик: ОсОО «О2 Девелопмент»
Выступающие отметили, что проектное предложение выполнено с учетом ранее разаботанных предложений, необходимо:
— по объекту №1 – рассмотреть в рабочем порядке;
— по объекту №2 — пересмотреть в части функционального назначения объекта и размещения с учетом линий градостроительного регулирования ул.Карадарьинская.
Корректура проекта застройки территории ограниченными ул.7-апреля, ул.Анкара, ул.Достоевского, ул.Исакеева (1-этап)
Заказчик: ОсОО “Памир строй”
Проектировщик: ОсОО «Ренн Магна Бэйсис»
Докладчик: Отунчиев М.
Территория под проектирование находится на восточной части г.Бишкек. Площадь отведенного участка по госакту составляет 2,2542га. Целевое назначение земельного участка определена под транспортную базу. Рельеф местности спокойный с незначительным уклоном на северо-запад.
Объемно-планировочное и архитектурное решение по 9-этажный жилой комплекс на собственной территории по ул.7-апреля, 155а.
Проектируемый Блок-1: 9-этажный жилой дом имеет прямоугольную форму с осевыми размерами 21,6м х 10,8 м.
Корректура проекта застройки территории ограниченными пр.Жибек Жолу, ул.Тоголок Молдо, ул.Фрунзе, пр.Манаса (1-этап)
Заказчик: ЗАО “Эко Исламик Банк”
Проектировщик: ОАО ПИ «Кыргызгипрострой»,
Докладчик: Анарбаев Ч.А.
Рассматриваемая территория расположена в центральной части г.Бишкек. Сейсмичность данного района 8-баллов. Территория и рельеф спокойный с уклоном на север.
Согласно генерального плана г.Бишкек, территория относиться к категории «территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Проектом застройки ранее было запроектировано детское дошкольное учреждение на территории частной собственности по адресу Коенкозова,130.
В настоящее время территория используется как жилая усадебная до 3х этажей.
Проектом предлагается «10-этажный жилой дом с СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории по ул.Коенкозова,130».
Также хотелось бы отметить, что целостность квартала не меняется и детское дошкольное учреждение сохраняется в тех же площадях, который ранее был запроектирован.